Rustico All'asta In Vocabolo Civalle Snc, Frazione Civalle - 62024 Matelica (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ricovero per bestiame con 7,6 ha all'asta a matelica

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta di tipo agricolo con ampie superfici terriere. Lotto composto da ricovero animali e terreni per oltre 76.000 m², ideale per attività zootecnica o investimento rurale.

Il bene è un fabbricato agricolo ad uso ricovero bestiame sviluppato su un unico piano fuori terra (piano terra), di forma rettangolare allungata e costruito nel 2008. Superficie commerciale del fabbricato: 771,18 m²; categoria catastale D/10. Il corpo è stato autorizzato per cambio di destinazione a stalla (permessi e certificati di agibilità presenti: permesso costruire 2008, d.i.a. sanatoria 2008, permesso cambio destinazione 2009, agibilità 2009). Il fabbricato è inserito all'interno del lotto di terreno descritto al punto B.

Il lotto comprende inoltre terreno agricolo di superficie commerciale totale 76.077,00 m², distribuito su più particelle (fogli 23 e 25) con colture prevalenti a pascolo, prati spontanei e alberature sparse; morfologia in prevalenza acclive con porzioni di bosco e seminandati. All'interno del terreno ricade il fabbricato ad uso ricovero descritto. Si segnala la presenza di vincoli: vincolo di indivisibilità trentennale (trascrizione) su alcune particelle e vincolo di destinazione decennale su una particella specifica.

Punti di forza: ampia metratura coperta (oltre 770 m²) pronta all'uso per allevamento, grande estensione di terreno agricolo contiguo (circa 7,6 ha) che garantisce autonomia e possibilità di gestione zootecnica integrata. Documentazione edilizia presente per il cambio d'uso e agibilità del 2009. Criticità/opportunità: immobile occupato con contratto di affitto registrato (01/01/2015), e presenza di vincoli formalmente trascritti che vanno valutati dal compratore; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale di Matelica (frazione Civalle), immerso in un contesto agricolo tranquillo e ben esposto; facilmente collegabile alla viabilità locale e a servizi di riferimento del comune di Matelica. Ideale per operatori agricoli, aziende zootecniche o investitori interessati a terreni produttivi in asta giudiziaria Matelica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ricovero animali (stalla/fienile) e terreno agricolo
• Superficie: fabbricato 771,18 m²; terreno complessivo 76.077,00 m²
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Matelica, frazione Civalle (Vocabolo Civalle s.n.c.)
• Stato: costruito 2008, agibilità per stalla 21/03/2009; immobile occupato con contratto di affitto
• Pertinenze: terreno agricolo contiguo (diverse particelle catastali), coltivazioni a pascolo/prato, bosco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni tecniche e documentali su questo immobile all'asta? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.