Appartamento All'asta In Vocabolo Fogliano 118 - 62024 Matelica (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a matelica

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa ampia con ingresso indipendente in contesto rurale vicino a Matelica. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare gli spazi a proprio piacimento, con potenziale per abitazione familiare o seconda casa.

L'unità abitativa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 181 m²: piano terra e primo (accesso autonomo). Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina con angolo cottura, bagno e due balconi; al piano primo disimpegno, tre camere, secondo bagno e tre balconi. È presente collegamento al piano seminterrato (accesso non autorizzato). Edificio di tipo civile costruito nel 1976, sviluppa 3 piani totali (2 fuori terra + seminterrato).

Punti di forza: ingresso indipendente e numerosi balconi che garantiscono ottima esposizione e ventilazione; ampia metratura interna con distribuzione che consente soluzioni moderne; documentazione storica di costruzione e abitabilità presente. Criticità segnalate in perizia: difformità edilizie e catastali regolarizzabili (stima costi per la perizia: ca. € 9.000 per pratiche edilizie e € 2.500 per aggiornamento catastale) e impianti realizzati all’epoca senza certificazione secondo il D.M. 22/01/2008 n.37. L’immobile risultava occupato alla data della perizia. Classe energetica: G.

Contesto: l'appartamento è ubicato in vocabolo Fogliano, frazione di Matelica, in un’area agricola tranquilla ma con accesso ai servizi del centro città. Ideale per chi cerca pace e spazi esterni nelle vicinanze pur restando collegato ai servizi e alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato civile)
• Superficie: 181,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (edificio 3 piani: 2 f.t. + seminterrato)
• Località: Matelica, Vocabolo Fogliano n.118 (frazione Fogliano)
• Stato: occupato alla data della perizia; difformità edilizie e catastali segnalate (regolarizzabili) e impianti senza certificazione conforme
• Pertinenze: balconi (2 al p.t. + 3 al 1° p.), accesso a piano seminterrato non autorizzato
• Classe energetica: G

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