Attivita Commerciale All'asta In Vocabolo Fogliano Snc - Frazione Fogliano - 62024 Matelica (MC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box doppio con rimessa e terreno all'asta a Matelica

Proponiamo in vendita all'asta un lotto agricolo composto da box doppio, rimessa attrezzi e terreno: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, investimento rurale o una soluzione funzionale vicino al paese. L'offerta è accessibile tramite asta giudiziaria a Matelica e si presta sia a uso personale che a investimento.

Il lotto comprende un box doppio al piano seminterrato (116 mq, accesso carrabile), attualmente allo stato grezzo, con ingresso dal retro e due lati fuori terra; una rimessa agricola di 300 mq a piano terra (struttura rettangolare adiacente ad altro fabbricato) dotata di corte esclusiva di 216 mq; e un terreno agricolo pianeggiante di 4.040 mq, ben esposto e in buone condizioni, con prato spontaneo. Gli edifici risalgono agli anni '70 (box 1976, rimessa 1979).

Punti di forza: ampi spazi coperti perfetti per ricovero mezzi e attrezzature, corte esclusiva per manovre e deposito, terreno regolare e soleggiato utile per pascolo o pratiche agricole. Criticità da considerare: il box presenta difformità edilizie e catastali segnalate in perizia (necessarie regolarizzazioni stimate complessivamente in circa € 13.000 + € 1.800) e la rimessa risulta priva di certificato di agibilità. Gli impianti sono conformi all'epoca di realizzazione ma non dotati di certificazioni aggiornate.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato a Vocabolo Fogliano, frazione di Matelica, in zona agricola (zona "EN" art.26 NTA) soggetta a vincolo di inedificabilità ai sensi dell'art.43 NTA. La posizione offre immediate possibilità d'accesso al centro del paese e tranquillità tipica dell'ambiente rurale, ideale per chi cerca spazi esterni e discrezione, con servizi e collegamenti di Matelica a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da box doppio + rimessa attrezzi + terreno agricolo
• Superficie: box 116 mq; rimessa 300 mq + corte esclusiva 216 mq; terreno 4.040 mq
• Piano: box piano seminterrato (S1); rimessa piano terra; terreno pianeggiante
• Località: Matelica (Vocabolo Fogliano), Frazione Fogliano
• Stato: box allo stato grezzo; rimessa agricola; terreno ben tenuto
• Pertinenze: corte esclusiva 216 mq, accesso carrabile al box
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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