Capannone All'asta In Località Sainale, Matellica (MC)

Descrizione

Proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione produttiva/residenziale situato nel Comune di Matelica, Vocabolo Sainale. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati come categoria D/1 (Opificio industriale) e insiste su una corte esclusiva (ente urbano) di circa 3.920 mq tra area coperta e scoperta.

COMPOSIZIONE E SUPERFICI
Il complesso si articola in due strutture principali:

Edificio B (Corpo principale): Struttura al grezzo composta da due volumi adiacenti. Il corpo B.1 è un laboratorio monopiano di 170,68 mq. Il corpo B.2 si sviluppa su più livelli: piano seminterrato e terra (320 mq ciascuno), piano primo (254 mq) e piano secondo (183,90 mq), arricchito da ampi terrazzi per un totale di circa 250 mq esterni.

Edificio A: Manufatto monopiano di circa 48 mq ad uso accessorio, attualmente destinato alla demolizione nel progetto di completamento del complesso.

CARATTERISTICHE STRUTTURALI
L’edificio principale (B) presenta una struttura in muratura di tufo per la parte laboratoriale e solai piani in latero-cemento. L'immobile si trova attualmente allo stato grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione delle finiture e della distribuzione interna secondo i progetti autorizzati. Si segnala che il corpo B.2 è stato dichiarato parzialmente inagibile a seguito degli eventi sismici del 2016.

IMPIANTI E DETTAGLI TECNICI
L'immobile necessita del completamento delle dotazioni impiantistiche. Attualmente non sono presenti scarichi fognari né servizi igienici negli edifici principali. Il progetto approvato prevede la realizzazione di un impianto fognante con sistema a dispersione nel terreno mediante sub-irrigazione. La linea di confine è stata recentemente oggetto di rilievo strumentale GPS per garantirne l'esatta individuazione.

CARATTERISTICHE DELLA ZONA
L’immobile è ubicato in località Sainale, in un contesto tranquillo e funzionale, ben collegato e caratterizzato da una destinazione d'uso mista che permette lo sviluppo di attività artigianali connesse all'abitazione.