Appartamento All'asta In Contrada Macina, 46, 62010 Macina Mc, Italia - 62010 Mogliano (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Mogliano

Questo ampio appartamento all'asta offre spazi generosi e una vista panoramica sulle colline marchigiane: una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o un investimento tramite asta giudiziaria. Inserito in un piccolo condominio ristrutturato, si distingue per la zona giorno ampia e la luminosità naturale.

L'unità è un appartamento di 116,53 m² commerciali posto al piano primo (h 2,90) con esposizione prevalente sud-est; si entra in un ampio soggiorno con zona cucina (41,25 m²) e balcone, poi disimpegno che conduce a due bagni (uno finestrato con vasca idromassaggio e uscita su loggia di 3,17 m², l'altro senza finestra con aspirazione forzata), camera matrimoniale, studio e una seconda camera con balcone. Gli impianti sono sottotraccia, i serramenti in legno con vetrocamera, riscaldamento con radiatori e caldaia a condensazione (installata 2005), predisposizione per climatizzazione estiva e canna fumaria già presente.

Punti di forza: grandi ambienti giorno, vista panoramica dal balcone, classe energetica C (IPE 55,87 kWh/m²·anno) e stato di manutenzione generale molto buono; l'edificio ha completato interventi di miglioramento e ripristino a seguito del sisma e l'unità è agibile. Nota di trasparenza: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e gravato da ipoteca e pignoramento risultanti dagli atti (iscrizioni che, secondo la perizia, saranno gestite dalla procedura giudiziaria).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Macina (SP67) nel Comune di Mogliano, in area residenziale periferica ma ben collegata — Macerata dista circa 16 km; nelle vicinanze si trovano Corridonia, Francavilla d'Ete e attrazioni come la Riserva Naturale Abbadia di Fiastra. Parcheggi ricavati su aree esterne comuni e servizi di urbanizzazione presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 116,53 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1 (nessun ascensore)
• Località: Mogliano (Contrada Macina) — provincia di Macerata
• Stato: ottimo stato di manutenzione; immobile occupato
• Pertinenze: balcone lato sud (3,43 m²), balcone lato est (3,48 m²), loggia (3,17 m²)
• Classe energetica: C — IPE 55,87 kWh/m²·anno

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