Laboratorio All'asta In Contrada Macina, Mogliano Mc, Italia - 62010 Mogliano (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale versatile con altezza 4,8 m all'asta a Mogliano

Questo immobile all'asta offre un locale artigianale flessibile ideale per attività, deposito o trasformazione su misura. Spazio luminoso e alto, con accesso indipendente dal vano scale condominiale e dalla corte comune: una soluzione pratica per chi cerca un investimento a basso costo in asta giudiziaria a Mogliano.

Il locale è un unico vano al piano seminterrato (S1) di 38 m² commerciali con un'altezza interna di 4,80 m. L’ingresso si trova sul prospetto est ed è attualmente privo di infisso; l’ambiente ha il pavimento in cemento levigato e pareti in parte intonacate. Le opere murarie di delimitazione interne non sono state ultimate: la proprietà è identificata catastalmente ma necessita di interventi interni (CILA per opere interne) e dell’installazione degli impianti per ottenere l’agibilità per l’uso desiderato.

Punti di forza: ampia altezza utile per scaffalature o soppalco, accesso diretto e flessibilità d’uso (laboratorio, deposito, officina leggera). Criticità da considerare: lo stato attuale prevede lavori di delimitazione e impiantistica prima dell’utilizzo definitivo; il locale è al momento occupato da materiali ed è stata regolarizzata la situazione catastale con CILA in sanatoria. La perizia stima il valore di mercato in €10.000 (data valutazione: 12/06/2023).

Il contesto è residenziale-periferico nella Contrada Macina di Mogliano, con collegamenti stradali comodi verso la superstrada e l’autostrada A14 (casello Civitanova Marche). Parcheggi e servizi locali sono a portata di mano; la posizione è adatta a chi cerca una soluzione economica vicino ai principali snodi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3)
• Superficie: 38,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Contrada Macina, Mogliano (MC)
• Stato: da completare, ambiente non totalmente delimitato internamente; attualmente usato come deposito
• Pertinenze: accesso da corte comune e vano scale condominiale
• Classe energetica: non applicabile / non redatta (perizia: non sussistono i presupposti per APE)

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