Appartamento All'asta In Strada Macerata - 62015 Monte San Giusto (MC) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento con corte e cantine all'asta a monte san giusto

All'asta: ampio appartamento al piano terra con vaste pertinenze e potenziale di ristrutturazione, ideale per chi cerca un'opportunità immobiliare in zona residenziale. Questa soluzione viene proposta tramite asta giudiziaria a Monte San Giusto.

Appartamento all'asta di 150,60 mq posto al piano terra (piani T-S1) di un fabbricato circondato da una corte comune di circa 4.500 mq. Internamente l'unità si compone di ingresso, zona giorno, due camere, bagno e balcone che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'immobile; al piano seminterrato è presente una zona adibita a cucina/rustico con accesso dal fronte est.

Fra i punti di forza spiccano le pertinenze: due cantine con accesso esterno che occupano in pianta l'intero sviluppo della corte lastricata per circa 98 mq (altezza 2,55 m), oltre alla corte comune con porzioni pavimentate in cotto e aree a verde con alberi. Classe energetica E; immobile parte di una unità con autorizzazioni edilizie e pratiche di sanatoria già evase, con alcune conformità da verificare in sede di due diligence.

Contesto: l'immobile ricade nella “Zona B_ zone residenziali di completamento — sottozona B1” del Comune di Monte San Giusto, in un contesto residenziale che garantisce privacy grazie alla corte comune delimitata da cancello e muro di cinta. Opportunità interessante per chi cerca spazio esterno e ampie pertinenze vicino ai servizi locali.

Trasparenza e criticità: al momento del sopralluogo il bene risultava occupato da un debitore; sono trascritte iscrizioni pregiudizievoli e pignoramenti (ipoteche giudiziali e trascrizioni di pignoramento). Si raccomanda di valutare attentamente la documentazione urbanistica e catastale e di considerare l'acquisto tramite asta giudiziaria per cogliere condizioni vantaggiose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa)
• Superficie: 150,60 mq
• Piano: piano terra (piani T-S1)
• Località: Monte San Giusto (Strada Macerata)
• Stato: occupato da debitore (da verificare con sopralluogo)
• Pertinenze: 2 cantine esterne per complessivi ~98 mq; corte comune di ca. 4.500 mq; corte lastricata; accesso esterno a cantine; cucina/rustico al seminterrato
• Classe energetica: E
• Prezzo base d'asta: € 80.474,25 — offerta minima ammessa: € 60.355,69

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