Negozio All'asta In Largo Minnucci, 35, 62015 Villa San Filippo Mc, Italia - Monte San Giusto (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio ampio con deposito all'asta a monte san giusto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca uno spazio commerciale esteso in posizione di frazione. Luminoso e versatile, è ideale per chi vuole trasformare un grande locale in attività commerciale, showroom o deposito con ampia superficie coperta.

Negozio su due livelli della superficie commerciale di 442 mq, con ingresso e scala di collegamento per garantire una fruizione funzionale degli spazi. È presente inoltre un vano scala catastalmente distinto (consistenza mq 40, superficie catastale mq 45) attualmente censito come C/2 ma destinato a diventare area comune non censibile con altra unità in corso di costruzione. L'immobile è libero e viene attualmente utilizzato come deposito, una condizione che facilita la disponibilità immediata.

I punti di forza sono la metratura importante, la distribuzione su due piani e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze commerciali o logistico-distributive. Essendo un immobile all'asta, rappresenta anche un'opportunità di acquisto potenzialmente vantaggiosa rispetto al mercato tradizionale; la presenza di una scala interna e l'ampiezza consentono molteplici soluzioni organizzative.

Collocato in largo Giuseppe Minnucci, nella frazione Villa San Filippo di Monte San Giusto, beneficia della visibilità e dell'accessibilità tipiche di una via d'uso locale. La zona è servita dai principali servizi di quartiere e gode di buoni collegamenti viari con il centro comunale e le aree limitrofe, rendendo l'immobile adatto sia per attività rivolte alla clientela sia per uso deposito/ magazzino nell'ambito di una piccola impresa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio su due piani (locale commerciale)
• Superficie: superficie commerciale 442,00 mq (più vano scala consistenza mq 40, superficie catastale mq 45)
• Piano: su due livelli (piano terra e piano primo)
• Località: Monte San Giusto, Frazione Villa San Filippo, largo Giuseppe Minnucci 35-39
• Stato: immobile libero, attualmente utilizzato come deposito
• Pertinenze: vano scala (part.25 sub.58) destinato a divenire area comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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