Ufficio All'asta In Largo Minnucci, 35, 62015 Villa San Filippo Mc, Italia - Monte San Giusto (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ufficio su due piani, 223 m² all'asta a Monte San Giusto

All'asta proponiamo una porzione di fabbricato ad uso ufficio disposta su due livelli, ideale per chi cerca uno spazio ampio da riconvertire o da utilizzare come sede professionale. Occasione di acquisto tramite asta giudiziaria a Monte San Giusto.

L'immobile è composto da ufficio su due piani con superficie commerciale di 223,20 m² (superficie catastale 215 m²), corrispondente a 8 vani catastali (cat. A/10, R.C. €2.912,82). Accesso ai piani da piano T a piano 1; ascensore non presente. L’agibilità è stata rilasciata il 23/03/2005 e le pratiche edilizie risultano regolarmente presentate e collaudate; l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione su due livelli, posizione individuabile in Largo Giuseppe Minnucci (Fraz. Villa San Filippo), ottimo potenziale per uso direzionale o riconversione. Criticità da considerare: l’immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo e risultano iscritti gravami ipotecari e pignoramenti a carico dell’immobile (tra cui iscrizioni a favore di istituti bancari e un pignoramento trascritto). Trasparenza e verifica documentale sono consigliate prima di presentare offerta.

Contesto: situato a Villa San Filippo, frazione di Monte San Giusto (provincia di Macerata), in un contesto urbano con servizi di base nelle vicinanze. Buona raggiungibilità dalla viabilità locale e possibilità di accedere a finanziamenti ipotecari per gli aggiudicatari, come indicato nella documentazione di vendita.

Prezzo base previsto in perizia €69.600 (offerta minima ammissibile €52.200); offerte minime in aumento durante la gara €3.000. Si raccomanda di valutare vincoli e occupazione prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (porzione di fabbricato) su due piani
• Superficie: commerciale 223,20 m² (catastale 215 m²)
• Piano: piano T e piano 1 (T-1)
• Località: Monte San Giusto (Fraz. Villa San Filippo), Largo Giuseppe Minnucci 35-39
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; agibilità rilasciata 23/03/2005; immobile occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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