Appartamento All'asta In Vicolo Del Giglio 9 - 62015 Monte San Giusto (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa cielo-terra caratteristica con 4 vani all'asta a Monte San Giusto

Una casa cielo‑terra dal gusto autentico nel cuore del centro storico, proposta all'asta e ideale per chi cerca una soluzione compatta con forte potenziale di ristrutturazione. Piccola e accogliente, offre la possibilità di personalizzare gli spazi su due livelli in una posizione pedonale e silenziosa.

L'immobile è una casa cielo‑terra di 59,00 m² commerciali, distribuita su piano terra e primo (piano T-1) con consistenza catastale di 4 vani. Al piano terra si trova il portoncino su un corridoio d’ingresso, un locale adibito a ripostiglio/legnaia utilizzato come camera e piccolo locale di servizio; al primo piano sono ubicati la camera matrimoniale, la cucina, un disimpegno e il bagno realizzato successivamente. Altezza media piano terra 2,00–2,05 m per controsoffittatura. Accesso esclusivamente pedonale dal caratteristico vicolo.

Stato conservativo: finiture di qualità modesta, impianto elettrico datato e non a norma, assenza di impianto di riscaldamento (presente solo boiler per acqua calda). Pavimenti in piastrelle ceramiche tipo “cotto” al piano terra e piano primo, scale in graniglia; infissi in legno con vetro doppio e persiane in legno; parti esterne intonacate; tetto in coppi. Segnalate macchie di umidità nel bagno in corrispondenza della doccia. Immobile soggetto a iscrizioni ipotecarie e pignoramento (cancellazioni a cura della procedura di vendita).

Punti di forza: posizione nel centro storico di Monte San Giusto (Vicolo del Giglio n.9), atmosfera tipica dei borghi, ideale per un acquisto all'asta con intervento mirato di ristrutturazione e miglioramento energetico. Soluzione compatta di 59 m² che può diventare un bilocale funzionale o una seconda casa in paese. Classe energetica G (IPE 253,84 kWh/m²·anno), APE registrata il 19/02/2020.

Il contesto è caratterizzato dalla vicinanza alle mura urbiche e ai servizi di borgo: negozi, bar, uffici pubblici e parcheggi distribuiti lungo le mura cittadine. La posizione è comoda per chi cerca tranquillità e semplicità di vita, con collegamenti rapidi verso la SS Tolentino‑Civitanova e i paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo‑terra (unità su due livelli)
• Superficie: 59,00 m² commerciale
• Piano: T-1 (terra e primo) — senza ascensore
• Località: Vicolo del Giglio 9, Monte San Giusto (MC)
• Stato: mediocro, necessita interventi di ristrutturazione; impianto termico assente; impianto elettrico vetusto
• Pertinenze: nessuna; accesso pedonale; nessun box/garage
• Classe energetica: G — 253,84 kWh/m²·anno (APE n. 2020-4811 del 19/02/2020)

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