Appartamento All'asta In Via Valle 49 - 62015 Monte San Giusto (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con doppi box all'asta a monte san giusto

Un'opportunità d'acquisto all'asta: appartamento al piano terra con ampi spazi e due box, ideale per chi cerca una soluzione comoda con parcheggio privato. Vendita in asta giudiziaria a Monte San Giusto, buona occasione per investitori o famiglie pragmatiche.

Appartamento di 113 m² commerciali disposto al piano terra con ingresso tramite vano scala condominiale. L'immobile si compone di disimpegno d'ingresso, ampia zona giorno con cucina-pranzo e balcone, soggiorno separato, bagno finestrato con piatto doccia, una camera doppia con balcone e una seconda camera. Stato conservativo discreto: abitabile ma con alcune difformità catastali e urbanistiche indicate in perizia.

Punti di forza: la presenza di un box singolo (17 m²) e di un box doppio (37 m²) rappresenta un valore pratico raro per la zona; due balconi per arieggiare e godere dell'affaccio; classe energetica F. Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala una difformità strutturale (locale deposito/garage realizzato su rampa carrabile) che risulta non regolarizzabile e altre difformità catastali e urbanistiche (misure locali e balconi, accesso al deposito) regolarizzabili con interventi e costi stimati (es. voltura catastale €350; CILA in sanatoria €500; oblazione €1.000). L'immobile risulta occupato dall'esecutato — elemento da considerare per tempi di liberazione.

Contesto: ubicato in zona residenziale di completamento (PRG B1) a Monte San Giusto, contesto tranquillo e prevalentemente residenziale con servizi di prima necessità raggiungibili nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa con comodi spazi esterni e ampia pertinenza coperta in area urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 113,00 m² commerciali
• Piano: piano terra (ingresso da vano scala condominiale)
• Località: Monte San Giusto (Via Valle 49)
• Stato: abitabile; presenta difformità edilizie/catastali (vedi descrizione)
• Pertinenze: box singolo 17 m², box doppio 37 m²
• Classe energetica: F

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