Riferimento EX04448944
Appartamento All'asta In Via San Giuseppe 106 - 62015 Monte San Giusto (MC) - LOTTO 2
124 mq
4 locali
€ 32.884
Descrizione
🏡 appartamento con balconi all'asta a monte san giusto
Un'opportunitĂ ideale per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare nel centro residenziale di Monte San Giusto. Inserito in contesto condominiale maturo, questo immobile all'asta offre spazi ampi e due balconi che donano luce e ariositĂ agli ambienti.
L'appartamento è un'unità residenziale di 124 m² commerciali, ubicata al 4° piano con soffitta al sottotetto. Dall'ingresso si accede al disimpegno che distribuisce la zona giorno con soggiorno e balcone, cucina/pranzo, una camera singola, bagno con vasca e una camera doppia con secondo balcone. La planimetria interna è parzialmente modificata rispetto allo stato catastale (diverse distribuzioni interne), circostanza che è regolarizzabile con oneri indicati nella perizia.
Punti di forza: buona metratura, doppia esposizione con balconi e soffitta di pertinenza; posizione residenziale in zona di completamento B2-138 con documentazione urbanistica storica e agibilità datata 1968. Criticità chiare e quantificate: difformità edilizia dovuta alla rimozione di un divisorio (regolarizzabile) con costi stimati per sanatoria e diritti (CILA in sanatoria €800, oblazione €1.000, diritti di segreteria €100) e adeguamenti catastali (€350 + €50 diritti). L'immobile è attualmente occupato dal coniuge dell'esecutato (verbale di separazione consensuale) — informazione da considerare prima dell'acquisto.
Contesto e servizi: si trova in una zona residenziale consolidata di Monte San Giusto, comoda ai servizi locali, scuole e collegamenti verso Macerata. Il contesto è tranquillo e adatto a famiglie o a chi cerca un'abitazione spaziosa da ristrutturare parzialmente per aumentarne valore e comfort.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 124,00 m² commerciali
• Piano: 4° (con soffitta al piano sottotetto)
• Località : Monte San Giusto, Via San Giuseppe 106 (zona PRG: RESIDENZIALE DI COMPLETAMENTO B2-138)
• Stato: non conforme ma regolarizzabile (presenza di modifiche interne da sanare; abitabile da personalizzare)
• Pertinenze: soffitta/sottotetto; due balconi
• Classe energetica: E
• Occupazione: immobile occupato (coniuge dell’esecutato)
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.