Appartamento All'asta In Via Valle 51 - 62015 Monte San Giusto (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Monte San Giusto

All'interno di una palazzina condominiale, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un'opportunità d'acquisto con investimento da ristrutturare. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e rappresenta una soluzione interessante per investitori o acquirenti che valutano un immobile all'asta in provincia.

L'appartamento è composto da 4,5 vani per una superficie commerciale totale di 90 mq (superficie coperta circa 83 mq), posto al piano terzo. Completa la proprietà un box singolo al piano primo sottostrada di 24 mq commerciali (utili 21 mq). La planimetria e la consistenza catastale indicano ambienti ampi e distribuiti in modo funzionale, adatti a creare zona giorno, camere e servizi secondo le proprie esigenze.

Punti di forza: soluzione con box privato e metratura comoda per una famiglia o per locazione; classe energetica F che consente interventi migliorativi; posizione al terzo piano con potenziale esposizione e luminosità. Criticità da considerare: l'immobile risulta utilizzato da terzi in forza di contratto di locazione 4+4 stipulato il 02/05/2014 (primo termine 01/05/2018), regolarmente registrato, che secondo il custode non risulterebbe rinnovato. Inoltre non è stato rilasciato il certificato di agibilità e mancano le certificazioni tecnico‑impiantistiche: la proprietà è non conforme ma regolarizzabile con interventi e costi indicati nella perizia.

Il contesto è residenziale e ben servito: l'unità si trova in Via Valle a Monte San Giusto, in un complesso con corte comune gravata da servitù di passaggio pedonale e carrabile. Nelle vicinanze si trovano i servizi urbani essenziali, collegamenti locali e attività commerciali tipiche del centro cittadino, rendendo l'immobile adatto sia per uso diretto che per investimento locativo dopo regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in porzione di edificio condominiale
• Superficie: 90 mq commerciali (coperti circa 83 mq)
• Piano: 3° piano
• Località: Monte San Giusto, Via Valle 51
• Stato: venduto nello stato di fatto; utilizzato da terzi con contratto di locazione 4+4 (02/05/2014); agibilità non rilasciata; mancano certificazioni impianti (regolarizzabili)
• Pertinenze: box singolo al piano S1 di 24 mq commerciali (utili 21 mq)
• Classe energetica: F

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