Appartamento All'asta In Via Valle 51 - 62015 Monte San Giusto (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Monte San Giusto

Situato in un contesto condominiale tranquillo, questo appartamento all'asta offre spazi ampi e una buona distribuzione interna, ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere personalizzata. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Monte San Giusto.

L'unità è un appartamento di civile abitazione al piano terzo con superficie commerciale di 90,00 m² (coperti 83 m²), classificato catastalmente A/3 (vani 4,5) con rendita catastale €325,37. Completa la proprietà un box singolo al piano primo sottostrada di superficie commerciale 24 m² (utile 21 m²), catastalmente C/6 (rendita €32,54). L'immobile è attualmente assegnato classe energetica F.

Interni spaziosi e luminosi: distribuzione tradizionale con più vani che permettono soluzioni flessibili per zona giorno e notte. L'appartamento è occupato da terzi con contratto di locazione registrato 4+4 stipulato il 02.05.2014 (prima scadenza 01.05.2018); secondo il custode il contratto non risulta rinnovato, si consiglia verifica prima dell'offerta. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Si segnala assenza del certificato di agibilità e mancanza delle certificazioni tecnico-impiantistiche; sono inoltre presenti difformità edilizie che, secondo la perizia, sono regolarizzabili previo oneri da valutare. Queste criticità rappresentano un'opportunità di acquisto a prezzo d'asta per chi è disposto a intervenire per le necessarie regolarizzazioni.

Collocazione: Via Valle 51, Monte San Giusto, in contesto residenziale condominiale con corte comune e servitù di passaggio. Posizione comoda per accedere ai servizi del paese e alle principali vie di comunicazione del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione in condominio
• Superficie: 90,00 m² (commerciale) — coperti 83 m²
• Piano: 3° piano (appartamento); box al piano S1 (primo sottostrada)
• Località: Monte San Giusto, Via Valle 51
• Stato: occupato da terzi (contratto 4+4 02.05.2014); agibilità non rilasciata; mancano certificazioni impianti; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: box singolo (cat. C/6) superficie commerciale 24 m² (utile 21 m²)
• Classe energetica: F

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