Appartamento All'asta In Via Macerata 204 - 62015 Monte San Giusto (MC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazzo all'asta a monte san giusto

Un'opportunità rara: luminoso appartamento all'asta con ampia terrazza e vista panoramica verso la costa. Ideale per chi cerca spazio, privacy e un progetto di ristrutturazione con potenziale valorizzazione.

L'immobile è una porzione di fabbricato urbano ad uso civile abitazione, con superficie lorda coperta di circa 153 m² al piano secondo, dotata di un ampio balcone che circonda l'unità per circa 72 m². Al piano terzo è presente un sottotetto con soffitta di circa 81 m², oltre a tre ripostigli per complessivi 25 m² e un terrazzo di circa 90 m²: spazi che offrono molteplici possibilità di riqualificazione e ampliamento funzionale.

La distribuzione interna è articolata su più livelli (piano 2 e sottotetto), con complessivi 7 vani catastali (cat. A/2, cl.2) e rendita catastale R.C. € 741,12. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è attualmente occupato da terzi: importante valutarne la situazione e prevedere i tempi per la liberazione in caso di acquisto all'asta.

Punto di forza è la posizione panoramica, con vista verso la zona costiera, ampi spazi esterni e la versatilità degli ambienti che lo rendono adatto sia a funzione residenziale che a progetti di investimento. Documentazione urbanistica presente in perizia; ogni acquisto avverrà nello stato di fatto descritto nella relazione tecnica.

Prezzo base d'asta € 184.900 (offerta minima € 138.675). Classe energetica: non indicata nella perizia. Ascensore: non indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (porzione di fabbricato urbano)
• Superficie: coperta circa 153 m² + balcone circa 72 m²; sottotetto/soffitta ~81 m²; ripostigli ~25 m²; terrazzo ~90 m²
• Piano: secondo (unità principale) + terzo sottotetto
• Località: Monte San Giusto, Via Macerata 204
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; immobile occupato da terzi
• Pertinenze: balcone perimetrale, terrazzo, soffitta, ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 8 part.173 sub.15 (ex sub.5 e sub.6) – cat. A/2, cl.2, vani 7, R.C. € 741,12

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