Laboratorio All'asta In Via Purità, 126, 62015 Monte San Giusto Mc, Italia Monte San Giusto, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con corte esclusiva all'asta a Monte San Giusto

All'interno di un contesto urbano ben servito proponiamo un immobile all'asta ideale per attività artigianale o piccola impresa commerciale. Opportunità concreta per chi cerca spazio operativo al piano terra con vetrina su strada e corte esterna privata.

Laboratorio artigianale al piano terra di 55 mq di superficie commerciale (consistenza catastale 42 mq), composto da due ambienti comunicanti separati da divisorio in cartongesso e servizio igienico. Il primo locale dispone di vetrina di ingresso e due finestre (pavimento in gres porcellanato), il secondo è adibito ad ufficio (pavimento laminato) e ospita una pompa di calore aria-aria con unità esterna. Impianto elettrico e idrico funzionanti: pronto all'uso con interventi minimi di adeguamento.

Punti di forza: ottima visibilità dalla strada, ingresso diretto dalla corte esclusiva di circa 15 mq, layout facilmente personalizzabile per laboratorio, negozio o studio professionale. Classe catastale C/3 (rendita €84,60) e classe energetica C. Prezzo base d'asta €20.662,50; offerte minime ammissibili a partire da €15.496,87, un'ottima occasione per un immobile commerciale all'asta a Monte San Giusto.

Trasparenza sulle criticità: la pratica di condono non risulta perfezionata e la pensilina esterna dovrà essere rimossa. Interventi regolarizzativi stimati (da perizia): aggiornamento catastale Docfa €500; spese tecniche per perfezionamento condono circa €5.000; smontaggio pensilina €500; oneri comunali da quantificare. L'immobile è comunque considerato regolarizzabile.

Posizione: situato in Via Purità, ricade in zona B2 (zone di completamento) del PRG comunale, in area mista con servizi e facile collegamento alla viabilità locale. Per visite è possibile contattare il custode giudiziario; l'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria a Monte San Giusto.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questa opportunità all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / immobile commerciale
• Superficie: 55,00 mq (superficie commerciale) — consistenza catastale 42 mq
• Piano: piano terra
• Località: Monte San Giusto, Via Purità n. 126
• Stato: utilizzato, impianti elettrico e idrico funzionanti; divisorio in cartongesso; vetrina in pvc; pompa di calore aria-aria
• Pertinenze: corte esterna esclusiva di circa 15 mq
• Classe energetica: C