Laboratorio All'asta In Via Purità, 126, 62015 Monte San Giusto Mc, Italia Monte San Giusto, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a monte san giusto

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa dal grande potenziale, perfetta per chi cerca spazi generosi e un'area esterna condivisa in posizione tranquilla. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare con interventi mirati.

Appartamento al piano terra di ca. 86,10 m² commerciali composto da ingresso, ampia zona giorno, due camere da letto e un bagno. L'abitazione si affaccia su un balcone di circa 13 m² che corre per tutta la facciata e garantisce piacevole luce naturale. Al piano seminterrato due locali pertinenziali — deposito di ca. 27 m² e cantina di ca. 34 m² — con accesso esterno, utili per deposito e hobby.

Tra i punti di forza: la corte comune di circa 4.500 m² con aree pavimentate in cotto, spazi verdi con ulivi e pini e percorsi carrabili in ghiaia; cancello e muro di cinta a delimitare la proprietà. L’immobile è libero e classificato energeticamente in classe F. La perizia dichiara alcune pratiche edilizie regolarizzate (condono) mentre una struttura accessoria presenta pratiche scadute: è consigliato un sopralluogo per valutare eventuali aggiornamenti documentali o opere da completare.

Contesto: l’immobile ricade in zona residenziale di completamento (sottozona B1) a Monte San Giusto, ben collegata alle principali vie e ai servizi locali. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a negozi e servizi del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 86,10 m² commerciali
• Piano: piano terra (con pertinenze al piano seminterrato S1)
• Località: Monte San Giusto (Strada Macerata)
• Stato: da ristrutturare / venduto nello stato di fatto e di diritto (conformità parziale da verificare)
• Pertinenze: balcone ~13 m², deposito ~27 m², cantina ~34 m², corte comune ~4.500 m², accessorio esterno (da verificare pratiche)
• Classe energetica: F

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