Appartamento All'asta In Via Valle 47 - 62015 Monte San Giusto (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e garage all'asta a monte san giusto

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con corte esclusiva e box in posizione comoda e ben servita a Monte San Giusto. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con spazio esterno privato e pertinenza garage.

Appartamento tipo residenziale di 123 m² commerciali (superficie coperta circa 113 m²) posto al piano terra con accesso diretto dalla corte esclusiva. L'abitazione si sviluppa su un unico livello con ingresso su ampio soggiorno open-space con angolo cottura e uscita verso la corte privata, zona notte composta da tre camere, bagno principale e bagno di servizio. Finestre e infissi in legno con doppio vetrocamera; altezza interna regolare di 2,70 m. Lo stato conservativo è buono, con pavimenti in gres/porcellanato e finiture ordinarie ma ben mantenute.

Punti di forza: corte esclusiva a livello, ampio soggiorno open-space ideale per convivialità, buona distribuzione interna e luminosità naturale. Completa la proprietà un box singolo di 41 m² (piano seminterrato/1S) con accesso agevole e spazio per parcheggio e deposito. È presente inoltre una porzione di soffitta non abitabile (circa 15 m²) come accessorio indiretto. L'edificio dispone di vano scala comune con alloggiamento ascensore.

Contesto: ubicato in zona residenziale periferica di Monte San Giusto, lungo via Valle (nei pressi del cimitero), con buoni collegamenti ai principali servizi e a breve distanza dai centri limitrofi come Macerata. Quartiere tranquillo con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nota: nell'esame della perizia risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregresse; si consiglia di verificare la documentazione per ogni approfondimento legale prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con accesso indipendente e pertinenze
• Superficie: 123,00 m² commerciali (coperti circa 113 m²)
• Piano: piano terra (appartamento); box al piano seminterrato 1S
• Località: Monte San Giusto (Via Valle)
• Stato: buono stato di conservazione, abitabile
• Pertinenze: corte esclusiva a livello, box singolo 41 m², soffitta accessoria non abitabile (~15 m²)
• Classe energetica: F — IPE 147,03 kWh/m²·anno (APE prot. n. 20240512-043031-19433 registrata il 12/05/2024)

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