Terreno All'asta In Villa San Filippo - Monte San Giusto (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio vicino fiume all'asta a villa san filippo

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'occasione per investire in un corpo unico di oltre 1,7 ettari in posizione di campagna, a ridosso del fiume Chienti. Ideale per chi cerca superficie agricola di dimensioni importanti con prezzi competitivi in asta giudiziaria.

Lotto unico composto da più particelle per una superficie commerciale complessiva di 17.100 mq (foglio 1 particelle 1, 114 porz. AA e AB, 622). Terreni a destinazione agricola (seminativo e porzioni di bosco misto), attualmente incolti e posti ai margini della fascia fluviale del Chienti, con accessibilità dalla viabilità locale. La particella 310 del foglio 1 è espressamente esclusa dalla vendita.

Situazione urbanistica: il terreno ricade nella zona ES (zone agricole di salvaguardia paesistico-ambientale) secondo il PRG; sono quindi previste limitazioni e vincoli paesaggistici (NTA art. 22.3). I beni risultano liberi da occupazioni; la perizia tecnica è disponibile per approfondimenti. Trasparenza sulle condizioni: terreno venduto nello stato di fatto, senza pertinenze edilizie.

Punti di forza: estensione significativa che consente varie possibilità gestionali (colture, ceduo, investimento fondiario), posizione tranquilla e vicinanza al corso d'acqua che caratterizza il paesaggio. Vendita tramite asta telematica sincrona mista; prezzo base d'asta € 32.105,13 con possibilità di offerte minime pari a € 24.078,84 (prezzo base ridotto di un quarto). Visite previo accordo con il Custode Giudiziario IVG (Monsano).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 17.100 mq (1,71 ha)
• Piano: terreno
• Località: Monte San Giusto, frazione Villa San Filippo (zona fluviale Chienti)
• Stato: incolto, destinazione agricola (seminativo e bosco misto)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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