Laboratorio All'asta In Via Pergolesi N 11 - 62015 Monte San Giusto (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio funzionale con accesso indipendente all'asta a Monte San Giusto

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta versatile: laboratorio di 59 m² al piano seminterrato, pronto per essere riqualificato o utilizzato come spazio di lavoro/deposito. Immobile libero e visitabile su appuntamento.

Si tratta di un locale ad uso laboratorio (categoria C/3) composto da un unico ambiente di 59 mq, accessibile da via Brodolini e inserito al piano seminterrato di un fabbricato plurifamiliare di quattro piani con corte comune. Lo stato conservativo è discreto, con finiture essenziali e planimetria a pianta aperta che consente diverse soluzioni funzionali.

Punti di forza: ingresso indipendente dal piano strada, ubicazione all'interno di un contesto residenziale consolidato e assenza di occupanti (libero). Diritti sulle parti comuni inclusi (ingresso, scale, centrale termica, balcone e corte) che agevolano la gestione dell'immobile. Classe energetica indicata nel gruppo "E".

Nota urbanistica importante: è stata presentata nel 1986 domanda di condono per la trasformazione parziale da garage a laboratorio; la concessione in sanatoria non è stata rilasciata per mancata integrazione documentale. L'aggiudicatario potrà richiedere la sanatoria e il certificato di agibilità presentando la documentazione richiesta (vedere perizia tecnica per dettagli). Prezzo base d'asta ridotto: € 16.896; offerte minime ammesse € 12.672.

Posizione e contesto: l'unità è ubicata in via Pergolesi n.11, Comune di Monte San Giusto, in un immobile con corte comune. La configurazione la rende adatta a professionisti, artigiani o investitori alla ricerca di un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione/adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale laboratorio (C/3)
• Superficie: 59 m²
• Piano: seminterrato (accesso da via Brodolini)
• Località: Monte San Giusto (via Pergolesi n.11)
• Stato: discreto stato di conservazione
• Pertinenze: diritti su parti comuni (ingresso, scale, centrale termica, balcone, corte)
• Classe energetica: Gruppo E

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