Appartamento All'asta In Via Del Molino 18, Frazione S Egidio - 62010 Montecassiano (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con deposito all'asta a Montecassiano

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni e deposito esclusivo. Proposto in vendita giudiziaria, questo lotto offre margine di valorizzazione in posizione servita alla Frazione S. Egidio.

Lotto composto da un fabbricato residenziale cielo-terra (appartamento su due livelli) e un deposito separato. L’abitazione, in cattivo stato di conservazione, si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra ingresso/soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno e una camera; al piano primo due camere e terrazza praticabile (copertura del corpo aggiunto). Il deposito indipendente è di circa 33 mq con corte esclusiva fronte strada di superficie circostante (indicata in perizia come circa 47–80 mq) ed è in pessimo stato, con necessità di demolizione/ricostruzione per un recupero completo.

Punti di forza: la terrazza di circa 28 mq offre uno spazio esterno sfruttabile e il lotto affaccia su Via Del Molino e sulla Strada Statale 77, garantendo buona visibilità e accessibilità. L’immobile è venduto come immobile all'asta a prezzo competitivo (prezzo base indicato in perizia) e include la possibilità di regolarizzare alcune difformità urbanistiche già valutate dal CTU come sanabili (costi stimati e detratti in sede di stima). Gli impianti principali risultano presenti ma da revisionare; l’impianto di riscaldamento non è funzionante. L’abitazione risulta occupata con contratto di affitto in corso di risoluzione.

Contesto e servizi: ubicato nella Frazione S. Egidio di Montecassiano (Via Del Molino 18), a breve distanza da servizi locali e collegamenti su strada statale, il lotto è adatto a chi cerca una casa da ristrutturare con spazio esterno o un investimento da valorizzare tramite lavori. Ideale per chi partecipa a un’asta giudiziaria e vuole acquistare a condizioni competitive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato residenziale cielo-terra (appartamento) + deposito
• Superficie: abitazione ca. 113,3 mq utili lordi (PT 72,90 + P1 40,40) + terrazza ca. 27,8 mq; deposito ca. 33 mq
• Piano: terra e primo (abitazione); deposito al piano terra
• Località: Montecassiano, Fraz. S. Egidio – Via Del Molino 18 (affaccio su S.S.77)
• Stato: cattivo stato di conservazione; deposito in pessimo stato (inagibile, recuperabile con demolizione/ricostruzione)
• Pertinenze: corte comune per l’abitazione; corte esclusiva fronte strada per il deposito (circa 47–80 mq)
• Classe energetica: G (Bene 1)
• Prezzo base: € 32.568,75 (offerta minima ammessa: € 24.426,56)
• Cauzione richiesta: 20% del prezzo offerto; anticipo spese: 10% del prezzo offerto

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