Negozio All'asta In 62010 Sant'egidio Mc, Italia - 62010 Montecassiano (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con corte esclusiva all'asta a sant'egidio (montecassiano)

Immagina un'attività con visibilità sulla principale arteria della zona: questo immobile all'asta offre una posizione strategica e una corte privata ideale per ampliamenti o spazi esterni di servizio. Non si tratta di una casa all'asta, ma di un'opportunità per chi cerca un immobile commerciale con potenziale immediato.

L'immobile è un fabbricato cielo-terra adibito a ristorazione con superficie coperta complessiva di circa 264 m² distribuiti su due livelli: piano terra (circa 160 m²) con tre sale e servizi, e primo piano (circa 104 m²) con cucina e ulteriori sale. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 225 m² che può essere valorizzata per dehors, parcheggi o aree di servizio. L'edificio è servito da scala interna; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente discreto: struttura in muratura tradizionale, copertura in coppi con elementi lignei e latero-cemento, finiture interne semplici e impianti idrico, elettrico e termico presenti (due unità esterne + scaldabagno). Sono evidenti segni di umidità e necessità di interventi manutentivi; la struttura non è adeguata alle attuali normative sismiche e richiede valutazione tecnica per eventuali adeguamenti. L'immobile è attualmente locato a attività di ristorazione, offrendo una possibile redditività o la consegna già avviata dell'attività.

Posizione e contesto: la proprietà si affaccia sulla Strada Provinciale 77 della Val di Chienti, con buona visibilità e collegamenti rapidi; il centro di Montecassiano dista circa 3 km. Nelle immediate vicinanze sono presenti aree di parcheggio pubblico e servizi di zona, rendendo l'immobile adatto sia per chi cerca una gestione diretta dell'attività sia come investimento da reddito. Annuncio ideale per operatori della ristorazione, imprenditori locali o investitori interessati ad aste giudiziarie a Montecassiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (categoria C/1 - negozi e botteghe)
• Superficie: p.t. ~160 m²; p.1 ~104 m²; corte esclusiva ~225 m² (coperto totale ~264 m²)
• Piano: terra + primo (scala interna) - senza ascensore
• Località: Località Sant'Egidio n.28, Comune di Montecassiano (MC)
• Stato: mediocre / necessita interventi di manutenzione (segni di umidità, adeguamenti sismici non eseguiti)
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 225 m²
• Classe energetica: non disponibile nell'estratto peritale (vedi APE in allegati)

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