Appartamento All'asta In Localita' Valle Cascia 9 - 62010 Montecassiano (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte comune all'asta a Montecassiano

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una posizione tranquilla in località Valle Cascia: un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare tramite procedura giudiziaria. L'immobile viene proposto nello stato di fatto descritto in perizia e con la possibilità di regolarizzazione urbanistica.

Appartamento su due livelli (piano terra e primo) di ca. 156,75 mq commerciali, composto al piano terra da ingresso indipendente, ampia zona giorno con soggiorno/sala da pranzo e cucina, bagno con anti-bagno e locale lavanderia; al piano primo zona notte servita da scala interna con due camere matrimoniali, una camera singola, secondo bagno e ripostiglio/centrale termica. L'unità è parte di un edificio di tre unità e gode dell'uso della corte comune di circa 860 mq.

Punti di forza: dimensioni generose (7 vani catastali) e accesso diretto dalla pubblica via; ottimo potenziale per riorganizzare gli spazi interni e valorizzare la corte privata. Stato conservativo generale buono, con alcune lievi lesioni interne dovute a eventi sismici e parti esterne da risanare; lavori non ultimati e mancanze (es. parapetti, oscuranti, completamento zoccolatura) sono regolarizzabili a spese stimate nella perizia (costi di regolarizzazione stimati ~ €17.000). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato.

Contesto: situato in zona residenziale di completamento (Zona B) a Valle Cascia, comodo al contesto rurale trasformato in residenziale; servizi del centro di Montecassiano raggiungibili in pochi minuti. Accesso pedonale dalla via pubblica (accesso carrabile attuale ricadente su altra particella non oggetto di esecuzione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 156,75 mq (sup. commerciale)
• Piano: piani terra e primo (ingresso esclusivo al piano terra)
• Località: Montecassiano, Località Valle Cascia n. 9
• Stato: buono conservativo generale; difformità edilizie/urbanistiche non complete ma regolarizzabili (costi stimati €17.000); immobile occupato
• Pertinenze: corte comune di circa 860 mq (sub. 7)
• Classe energetica: D (APE redatto)

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