Appartamento All'asta In Localita' Valle Cascia 9 - 62010 Montecassiano (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte comune all'asta a montecassiano

All'asta: porzione di casa ristrutturata con ingresso indipendente e ambienti ampi, ideale per chi cerca uno spazio familiare in contesto tranquillo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Montecassiano, località Valle Cascia.

L’appartamento (lotto 1) si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 156,75 mq. Al piano terra l’ingresso esclusivo conduce direttamente alla zona giorno open: soggiorno-pranzo e cucina, più un bagno con antibagno e locale lavanderia. Una scala interna porta al piano superiore dove si trovano due camere matrimoniali, una camera singola, un secondo bagno e un ripostiglio/centrale termica. L’accesso avviene dalla corte comune di circa 860 mq; l’ingresso dell’unità è sul prospetto ovest.

Lo stato conservativo è buono: l’edificio è una conversione di vecchia casa colonica ora ad uso residenziale. Si segnalano lievi deterioramenti esterni e alcune piccole lesioni interne dovute a eventi sismici; presenti difformità urbanistiche e mancanze documentali (assenza di agibilità). Le difformità sono regolarizzabili con costi stimati (opere e adeguamenti circa €17.000; aggiornamento catastale €2.000; adeguamento impianti e dichiarazioni circa €6.000). L’unità risulta occupata dall’esecutato. Classe energetica D (APE redatto).

Punti di forza: ampie superfici interne, ingresso indipendente, corte comune esclusiva, distribuzione su due livelli che separa chiaramente zona giorno e notte. La posizione in località Valle Cascia offre grande tranquillità pur restando a breve distanza dai servizi del comune di Montecassiano.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di completamento (PRG Zona B), l’immobile è inserito in un piccolo contesto di più unità abitative con corte comune accessibile a piedi dalla strada pubblica. Nei dintorni sono presenti i servizi essenziali del comune di Montecassiano e collegamenti viari locali comodi per raggiungere i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (porzione di edificio residenziale)
• Superficie: 156,75 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Montecassiano (MC), Località Valle Cascia n. 9
• Stato: buono; occupato dall’esecutato; difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili (stima lavori indicativa fornita)
• Pertinenze: corte comune di circa 860 mq (accesso pedonale da pubblico), ingresso esclusivo sul prospetto ovest
• Classe energetica: D (APE redatto)

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