Appartamento All'asta In Piazzale Cairoli 1 - 62010 Montelupone (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a montelupone

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento di 155 m² commerciali in palazzina condominiale, ideale per chi cerca spazio, cantina e terrazzo in una soluzione abitativa da personalizzare.

L'appartamento si trova al piano secondo ed è composto da ingresso-soggiorno, cucina con ripostiglio, corridoio, tre camere e due bagni. Completa la proprietà un terrazzo esclusivo di 7,76 m² e una cantina al piano sottostrada di 38,21 m². Interni con pavimentazioni in gres e parquet, infissi in legno, intonaci a cemento e tinteggiature in idropittura.

Punti di forza: metrature generose, presenza di ascensore nel vano condominiale, finiture discrete e ampia cantina che offre spazio di deposito o possibilità di conversione. Nota importante: l'impianto termico non risulta collegato e la caldaia non è funzionante; inoltre il CTU segnala difformità nella distribuzione interna (appartamento e cantina) sanabili tramite CILA e variazione catastale con costo stimato in circa € 2.500. L'immobile risulta occupato dall'esecutato.

Contesto: ubicato in Piazzale Cairoli n.1 a Montelupone (MC), facente parte di una palazzina condominiale; categoria catastale A/2, 7 vani. Documentazione tecnica e perizia a disposizione negli atti di procedura per valutare con precisione opportunità e oneri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (piena proprietà 1/1)
• Superficie: commerciale mq 155,13
• Piano: 2° (palazzina con ascensore)
• Località: Montelupone (Piazzale Cairoli 1) – provincia Macerata
• Stato: buono nelle finiture; impianto termico non collegato, caldaia non funzionante; immobile occupato dall'esecutato; difformità interne sanabili (CILA) con costo stimato € 2.500
• Pertinenze: terrazzo esclusivo mq 7,76; cantina mq 38,21; vano scale/ascensore (BCNC)
• Classe energetica: simulazione A.P.E. redatta dal CTU (valore in perizia)

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