Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 18, 62010 Sambucheto Mc, Italia - 62010 Montecassiano (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balcone all'asta a Montecassiano

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato nella frazione Sambucheto di Montecassiano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con buoni spazi e potenziale di ristrutturazione. L'immobile, posto in un contesto residenziale in espansione, offre una distribuzione funzionale e una posizione comoda ai principali servizi.

L'immobile è un appartamento mansardato con superficie commerciale di 105,60 m² (balcone di 2 m² incluso) posto al 3° piano, accessibile tramite scala condominiale (senza ascensore). L'unità ha un'altezza interna indicativa di 2,70 m e si compone di ingresso su soggiorno-pranzo con camino, angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno, ripostigli e un piccolo balcone. Le finiture sono di livello medio: pavimenti in piastrelle, soffitti in perlinato di legno nelle zone mansardate, infissi esterni in alluminio con doppi vetri; sono presenti segni di umidità su alcune pareti dovuti a infissi lasciati aperti nel tempo.

Punti di forza: buona superficie complessiva e distribuzione interna, camino nel soggiorno, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, posizione in area residenziale tranquilla e vicinanza a servizi di prima necessità. Criticità da considerare: stato di manutenzione mediocro con locali che necessitano interventi di ristrutturazione ordinaria e risoluzione di problemi di umidità localizzati. L'edificio, costruito nel 1978, si sviluppa su più piani e l'appartamento è posto all'ultimo piano abitabile.

Il contesto è residenziale ed in espansione; i principali centri limitrofi sono Macerata e Recanati. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi comunali e spazi pubblici (asilo nido, biblioteca, campi sportivi) e buoni parcheggi. Collegamenti: autobus a ~100 m, stazione ferroviaria a circa 10 km; autostrada a 20 km, aeroporto a 53 km e porto a 47 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (appartamento)
• Superficie: 105,60 m² (superficie commerciale), balcone 2,00 m²
• Piano: 3° piano (senza ascensore), accesso da scala condominiale
• Località: Montecassiano (frazione Sambucheto), Via Leonardo da Vinci 18
• Stato: abitabile ma in mediocre stato di manutenzione (umidità localizzata, lavori di ammodernamento necessari)
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Quota: 1/2 di piena proprietà (indicata in perizia)

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