Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 18, 62010 Sambucheto Mc, Italia - 62010 Montecassiano (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento mansardato con camino all'asta a Montecassiano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento mansardato luminoso con carattere, da ristrutturare parzialmente, ideale come prima casa o investimento per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Montecassiano.

L'unità, posta al terzo piano mansardato di un edificio residenziale di 5 piani (costruito nel 1978), sviluppa una superficie commerciale di 105,60 m² ed è venduta nella quota indicata in perizia. L'accesso avviene tramite scala condominiale (assenza di ascensore). Internamente l'appartamento risulta abitabile ma in mediocre stato di manutenzione, con alcune macchie di umidità e parti di intonaco da ripristinare.

La distribuzione interna comprende un ingresso su soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere, un bagno, ripostigli e abbaini; un balcone di circa 2 m² completa la proprietà. Le finiture sono prevalentemente in piastrelle e legno (soffitti perlinati in soggiorno), serramenti in alluminio con doppi vetri in buona parte; impianto di riscaldamento autonomo a metano con corpi radianti e caldaia esterna.

Punti di forza: pianerottolo tranquillo in contesto residenziale, buona luminosità grazie alla posizione mansardata, camino nel soggiorno e spazi ben distribuiti che permettono di valorizzare l'immobile con lavori mirati. Criticità: stato di manutenzione da migliorare e assenza di ascensore; consigliata visione in loco per valutare gli interventi necessari prima dell'acquisto all'asta.

La zona di Sambucheto (frazione di Montecassiano) si colloca in ambito residenziale di espansione con buoni servizi e collegamenti: negozi locali, scuole, aree verdi e facilità di parcheggio. Le città più importanti nelle vicinanze sono Macerata e Porto Recanati; i principali servizi pubblici e commerciali sono facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato
• Superficie: 105,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo (mansardato) – senza ascensore
• Località: Via Leonardo da Vinci 18, frazione Sambucheto, Montecassiano (MC)
• Stato: abitabile, mediocre stato di manutenzione (presenza di umidità e parti da ripristinare)
• Pertinenze: balcone ~2 m²; nessuna pertinenza specifica indicata (garage/non indicato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note aggiuntive: edificio costruito nel 1978; riscaldamento autonomo a metano; camino presente; quota indicata in perizia.

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