Terreno All'asta In Contrada Piane Potenza Snc - 62010 Montecassiano (MC) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 area edificabile strategica 2,9 ha all'asta a Montecassiano

Questa ampia area edificabile di circa 29.140 mq viene proposta all'asta: un'opportunità per investitori e operatori del comparto commerciale/industriale alla ricerca di uno spazio pronto per sviluppo. L'acquisto all'asta permette di valutare un importante lotto in una zona di espansione produttiva.

Si tratta di diritti di piena proprietà su aree edificabili situate in Contrada Piane Potenza a Montecassiano (foglio 39, part. 200-201-205-461-490), estese complessivamente a 29.140 mq (ha 2,91.40). È segnalata la presenza di una convenzione edilizia trascritta a favore del Comune di Montecassiano. Il diritto di usufrutto richiamato in atti è stato dichiarato inefficace con sentenza passata in giudicato (n.111/24), pertanto il lotto è offerto come piena proprietà.

Il terreno ricade nel PRG comunale nelle “zone produttive commerciali di espansione (DC)” ed è soggetto a vincoli di salvaguardia paesistico-ambientale e stradale: elemento che garantisce uno sviluppo regolamentato ma richiede attenzione progettuale. Il lotto è ideale per insediamenti commerciali, parchi logistici o attività produttive compatibili con la destinazione di zona. Presente inoltre una convenzione edilizia che disciplina gli interventi edificatori per le particelle indicate.

Si segnala la presenza di iscrizioni pregiudizievoli sul lotto: ipoteca volontaria a favore di BCC Recanati e Colmurano (iscritta 11.06.2007), trascrizioni di pignoramento e ipoteca amministrativa a favore di Agenzia delle Entrate-Riscossione (importo indicato negli atti), pertanto si raccomanda accurata verifica documentale e catastale prima della partecipazione. Il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Vuoi valutare l'opportunità o partecipare all'asta per questo terreno a Montecassiano? Approfondisci la documentazione e organizziamo insieme i passi per l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: aree edificabili (terreno)
• Superficie: 29.140 mq (ha 2,91.40)
• Piano: terreno
• Località: Montecassiano (Contrada Piane Potenza), foglio 39 part. 200-201-205-461-490
• Stato: buildable in zona DC; soggetto a vincoli paesistico-ambientali e stradali; convenzione edilizia trascritta
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base all'asta: € 546.400,00
• Offerta minima ammissibile: € 409.800,00
• Rilancio minimo in gara: € 10.000,00
• Note gravanti: ipoteca volontaria (R.P. 11.06.2007), trascrizioni di pignoramento e ipoteca amministrativa (vedi perizia)

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