Magazzino All'asta In Localita' Sant'anna 2 - 62010 Montecassiano (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito con corte esclusiva all'asta a Montecassiano

All'asta proponiamo un deposito di ampia metratura inserito in un casolare rurale, con corte esclusiva di grande superficie: un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare in asta giudiziaria a Montecassiano (loc. Sant'Anna). L'immobile viene venduto all'asta come lotto indipendente.

Il deposito è collocato al piano terra e si compone di cinque vani deposito per una superficie lorda dichiarata di 180 mq, affiancati da un portico frontale di circa 20 mq e da una corte esclusiva privata di 425 mq. Sono presenti inoltre piccoli vani ripostiglio sottoscala (denominata "grotta" al P.S.1) e ripostigli accessori. Le quote di altezza interna variano da 1,60 m a 3,15 m.

Lo stato conservativo è grave: il fabbricato è da considerarsi un rudere con infissi per lo più assenti o danneggiati, solai e parti di copertura in parte collassati, non agibile senza interventi strutturali. La struttura è in muratura con solai in legno e paramenti esterni intonacati; l'unità richiede opere di consolidamento, ristrutturazione e adeguamento impiantistico per tornarne l'uso.

Punti di forza: corte esclusiva ampia (425 mq) che consente usi esterni e accessi indipendenti, portico frontale, posizione rurale ma non isolata all'interno dell'area di recupero ZDR2 approvata dal Comune; ideale per chi valuta un progetto di recupero o una ristrutturazione su misura. Informazione economica: il CTU ha stimato un valore indicativo pari a Euro 45.000 (calcolo tecnico inclusivo di portico e quota di corte), da verificare in sede d'asta.

L'accesso avviene dalla strada vicinale "della Galeotta" attraverso una corte comune identificata catastalmente; il lotto è censito al NCEU Foglio 20, particella 412, sub 17, categoria C/2. Si segnala che non è stata predisposta certificazione energetica in quanto l'immobile è dichiarato rudere e pertanto esente dall'obbligo di APE secondo la normativa vigente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (categoria C/2)
• Superficie: 180 mq lordi (deposito) + portico 20 mq + corte esclusiva 425 mq (superficie ponderata ai fini valutazione: 215 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Montecassiano (loc. Sant'Anna) — accesso da strada vicinale "della Galeotta"
• Stato: pessimo / rudere, non agibile, necessita interventi strutturali e ristrutturazione
• Pertinenze: portico di 20 mq, corte esclusiva 425 mq, ripostiglio/grotta a P.S.1
• Classe energetica: esente (immobile definito rudere; APE non prodotta)

Se vuoi valutare questo immobile o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.