Appartamento All'asta In Localita' Sant'anna 2 - 62010 Montecassiano (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con corte all'asta a Montecassiano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: casa colonica da recuperare, situata in posizione panoramica nella località Sant'Anna di Montecassiano, offerta in vendita giudiziaria. L'occasione è ideale per chi propone un progetto di recupero conservativo o per investitori esperti in aste immobiliari.

L'unità abitativa (Lotto n.2 - sub 2) si sviluppa su più livelli: piano terra, primo e secondo (soffitta). Superficie lorda dichiarata 170 mq oltre a circa 70 mq di soffitta. L'accesso all'abitazione avviene tramite scala esterna; gli spazi interne comprendono sei vani principali e due bagni, con altezze interne variabili (da 2,28 m fino a 4,50 m) e soffitta con altezze da 0,65 a 2,40 m. Gli elementi costruttivi sono tradizionali: muratura portante, solai in legno e copertura a due falde con manto in coppi. Lo stato conservativo è di grave degrado: coperture parzialmente crollate e parti murarie compromesse, immobile non abitabile al momento.

Tra i plus: posizione panoramica con esposizione a sud, inserimento in zona di recupero residenziale (ZDR2) con piano di recupero approvato che prevede interventi di restauro e risanamento conservativo (delibera comunale n.75 del 16/09/2009). La proprietà è interamente intestata al debitore (quota 1000/1000) e comprende la soffitta come pertinenza; l'accesso carrabile/viabilità è garantito dalla strada vicinale "della Galeotta" che collega alla zona e alla vicina area industriale "Villa Mattei". Si segnala la presenza di vincolo e distanze da chiesetta protetta nelle vicinanze: verificare vincoli e prescrizioni urbanistiche prima dell'intervento.

Contesto: l'immobile si trova fuori dal centro storico, a circa 3 km da Montecassiano, in un contesto rurale ma servito dalle vie di collegamento locali. Nelle immediate vicinanze si trovano aree agricole e la piccola chiesa di Sant'Anna; servizi e centri commerciali sono raggiungibili in pochi minuti di auto verso il centro del comune o le zone industriali limitrofe. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in asta giudiziaria Montecassiano con ampi margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (casa colonica da ristrutturare)
• Superficie: 170 mq lordi + 70 mq soffitta (indicativi)
• Piano: piano terra, primo e secondo (soffitta); accesso tramite scala esterna
• Località: Sant'Anna, Montecassiano (MC)
• Stato: non abitabile, grave degrado strutturale e coperture parzialmente crollate
• Pertinenze: soffitta ~70 mq; accesso da corte comune (SUB 15) e scale esterne
• Classe energetica: escluso (fabbricato da considerarsi rudere; APE non prodotto)

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