Appartamento All'asta In Via Nazionale, 23 - 62010 Montecassiano (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa residenziale ampia con balcone all'asta a Montecassiano

Nel cuore della frazione Sambucheto, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una casa su due livelli con ampi spazi e potenziale di valorizzazione. Questa opportunità all'asta è adatta sia a chi cerca una soluzione da abitare sia a investitori interessati a ristrutturare e rivendere.

L'unità è una casa residenziale di 235,44 m² commerciali distribuita su piano terra e primo, con collegamento interno tramite vano scala. Al piano terra si sviluppa l'ingresso, un ampio soggiorno-pranzo e cucina con accesso a locale sottoscala e lavanderia; al piano superiore sono presenti le camere e i servizi, oltre a un balcone esposto a sud di circa 6 m². Le finiture sono miste (marmo, piastrelle ceramiche, serramenti in legno e vetro) e l'immobile dispone di impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa; l'edificio è stato ristrutturato in passato (1978) e alcuni locali risultano in definizione.

Punti di forza: ampia metratura utile per famiglie o per suddivisione in più unità, balcone esposto a sud con vista, struttura indipendente su più lati e sistema impiantistico tradizionale funzionante. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato alla data della perizia e presenta difformità edilizie/catastali regolarizzabili; sono indicate spese di regolarizzazione pari a circa €3.170 e la presenza di vincoli/ipoteche e pignoramento, pertanto si consiglia verifica catastale e visure ipotecarie prima di fare offerte.

La posizione è comoda: situata in Via Nazionale (n. 23/26) nel Comune di Montecassiano, a breve distanza dai servizi di prima necessità, scuole e collegamenti viari. La zona è tranquilla e residenziale, con traffico scorrevole e parcheggi disponibili, vicina ai centri principali della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale su due livelli (edificio singolo)
• Superficie: 235,44 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (unità su due livelli)
• Località: Montecassiano (frazione Sambucheto), Via Nazionale
• Stato: abitabile con lavori di completamento in alcune parti; immobile occupato; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: balcone esposto a sud (circa 6 m²); accessori indicati: 0,00 m²
• Classe energetica: IPE 174,86 kWh/m²·anno

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