Appartamento All'asta In Ple Corridoni 3 - 62010 Montefano (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con balcone all'asta a Montefano

Un'opportunità nel cuore del centro storico: casa cielo-terra da ristrutturare parzialmente, venduta all'asta in posizione riservata e panoramica su Piazzale Corridoni. Ideale per chi cerca un intervento mirato per trasformare una storica abitazione in una soluzione abitabile o da mettere a reddito.

L'immobile è un'unità abitativa distribuita su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie interna lorda di circa 72 mq e superficie commerciale di 87,50 mq. La zona giorno occupa il piano terra e il primo, la zona notte il secondo piano. È presente un balcone al piano secondo di circa 5,17 mq. Interni con finiture di buona fattura: pavimenti in gres nella zona giorno e parquet laminato nella zona notte; servizio al piano terra completo. L’impianto di riscaldamento è a termosifoni con caldaia a metano.

Punti di forza: ubicazione nel centro storico di Montefano (Piazzale Corridoni n.3), unità su tre livelli che consente flessibilità progettuale e valore di mercato stimato in perizia agg. €71.300. Manutenzioni già eseguite: rifacimento tetto (2012) e interventi di ristrutturazione interna tra il 2005/2006. Criticità evidenziate: facciate e balcone al secondo piano in cattive condizioni e da manutentare, infissi della zona notte probabili originali e usurati; l’immobile risulta libero e non occupato ma gli impianti (elettrico, idrico, gas) non sono stati verificati in operatività durante il sopralluogo.

Contesto e servizi: nel cuore del centro storico di Montefano (MC), in zona residenziale storica con servizi di vicinato, bar, negozi e collegamenti comunali. Posizione panoramica su piazzale centrale e comoda ai principali servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra / unità abitativa su 3 livelli
• Superficie: superficie interna lorda ≈ 72,00 mq; superficie commerciale 87,50 mq
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e secondo) — no ascensore
• Località: Montefano (MC) — Piazzale Corridoni n.3
• Stato: interni in buono stato apparente; facciate e balcone da rivedere; impianti non verificati
• Pertinenze: balcone mq ≈ 5,17
• Classe energetica: F — Epglnren 173,27 kWh/mq·anno
• Valore di stima perizia CTU: circa €71.300

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