Appartamento All'asta In Ple Corridoni 3 - 62010 Montefano (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con balcone all'asta a Montefano

All'asta: interessante abitazione cielo-terra nel cuore del centro storico di Montefano, ideale per chi cerca una casa caratteristica da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria a pochi passi dai servizi.

L'immobile è una unità abitativa distribuita su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con doppio accesso esterno. Superficie commerciale mq 87,50 (superficie interna lorda circa 72 m² + balcone mq 5,17). Zona giorno su piano terra e primo (ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, bagno e ripostiglio); zona notte al secondo piano con camera matrimoniale e seconda stanza adibita a guardaroba/cameretta, oltre a servizio igienico di piccolo taglio al piano della scala.

Buono stato conservativo complessivo degli interni: pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno e parquet multistrato nella zona notte; impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gas metano. Interventi di manutenzione e rifacimenti parziali documentati nel 2005-2006; tetto rifatto nel 2012. Si segnala necessità di interventi manutentivi alle facciate e al balcone del secondo piano. L'immobile era libero e non occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, doppio accesso indipendente, ottima distribuzione su più livelli che garantisce privacy tra zona giorno e zona notte, classe energetica disponibile. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

Zona servita da negozi, servizi comunali e collegamenti locali; contesto storico e tranquillo tipico del centro di Montefano, comodo per accedere ai servizi del paese senza rinunciare alla caratteristica storica dell'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione cielo-terra su 3 livelli (unità abitativa unica)
• Superficie: commerciale mq 87,50 (superficie interna lorda ~72 mq + balcone mq 5,17)
• Piano: sottostrada 1 / piano terra / primo / secondo (no ascensore)
• Località: Montefano (MC), Piazzale Corridoni n.3
• Stato: buono stato interno; facciate e balcone al piano secondo necessitano interventi manutentivi; immobile non utilizzato da almeno 5 anni
• Pertinenze: balcone mq 5,17
• Classe energetica: F – Epgl,nren 173,27 kWh/mq·anno

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