Rustico All'asta In Contrada Fontanelle 31 - 62010 Morrovalle (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 mulino storico con corte esclusiva all'asta a morrovalle

Immagina un ampio immobile all'asta con carattere storico e grandi potenzialità: un vecchio mulino degli anni '60 con corte esclusiva, silos e ampi spazi verticali, proposto in asta giudiziaria a Morrovalle. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta da riconvertire o valorizzare.

L'immobile è un edificio produttivo di 638,60 m² commerciali, sviluppato su seminterrato e tre piani fuori terra (piano terra rialzato, primo e secondo). L'accesso principale avviene tramite scala esterna; al piano terra sono presenti due locali principali destinati a molino, un deposito e un bagno. Il seminterrato ospita un vano principale e due locali (h 2,00 m) con turbine. Al piano primo un magazzino e un locale molino; al secondo due locali deposito. Esternamente si segnalano porzioni collegate da un portico e due silos.

Punti di forza: ampia cubatura, corte esclusiva e strutture tipiche da mulino che offrono molte possibilità di riqualificazione (uso produttivo, laboratorio, spazio espositivo o progetto misto). L'immobile è libero da persone e cose e viene venduto in classe energetica G. È presente una porzione di fabbricato in corte (struttura in acciaio/legno in pessime condizioni) da demolire; sono state rilevate difformità catastali/edilizie regolarizzabili tramite sanatoria.

Trasparenza sui costi di regolarizzazione (indicati in perizia): demolizione fabbricato non autorizzato €1.000; spese tecniche per sanatoria €1.000; diritti segreteria e sanzioni €1.200; diritti catastali €100; spese tecniche catastali €700. L'immobile ricade in zona EA (zona agricola di salvaguardia paesistico-ambientale) del PRG comunale.

Contesto: ubicato in Contrada Fontanelle 31, a Morrovalle, in un contesto rurale ma facilmente collegato ai centri urbani limitrofi. Ideale per chi cerca un investimento in asta giudiziaria Morrovalle con ampi spazi esterni e potenzialità di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mulino/edificio produttivo
• Superficie: 638,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato + piano terra rialzato + 1° e 2° piano
• Località: Morrovalle (Contrada Fontanelle 31)
• Stato: costruito anni '60, da ristrutturare / non conforme ma regolarizzabile; parte da demolire
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, 2 silos, depositi, locali macchine/turbine
• Classe energetica: G

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