Appartamento All'asta In Contrada Fontanella, 27, 62010 Montecosaro Mc, Italia Montecosaro, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con corte all'asta a Montecosaro

Una proprietà dalla forte personalità offerta all'asta: un compendio rurale con corpo principale su due piani, corpo distaccato ad uso garage e ampia corte esclusiva, ideale per chi cerca un intervento di recupero in posizione tranquilla. Perfetto per un progetto di ristrutturazione o recupero agrituristico, venduto tramite asta giudiziaria a Montecosaro.

Il lotto comprende un magazzino al piano terra di circa 148 mq, un'abitazione al piano primo di circa 48 mq e un garage staccato di circa 32 mq; la superficie coperta complessiva è circa 228 mq. L'area esterna consiste in una corte comune di circa 1.200 mq che circonda l'edificio. Gli orizzontamenti e la copertura sono in legno e coppi; buona parte dell'immobile risulta parzialmente crollata e inglobata da vegetazione spontanea, condizione che richiede un intervento strutturale completo.

Punti di forza: ampi volumi coperti, corte privata di grandi dimensioni e la possibilità di ridisegnare totalmente gli spazi secondo un progetto personalizzato. Criticità da valutare: lo stato di rudere (non abitabile), assenza di certificato di agibilità e APE non disponibile, accesso attualmente ostacolato da vegetazione e necessità, in sede di aggiudicazione, di costituire servitù di passaggio su strada privata. Si segnala inoltre che l'immobile è oggetto di procedura esecutiva e risultano iscrizioni ipotecarie da verificare.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in loc. Fontanella, comune di Montecosaro (MC), in zona periferica vicino al confine con Civitanova Marche. Zona rurale tranquilla, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni, con collegamenti a servizi e centri abitati raggiungibili in pochi minuti di auto. Classificazione urbanistica: area produttiva/agricola con censimento come casa colonica; porzione ricadente in PAI con rischio frana R2.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (corpo principale + corpo staccato)
• Superficie: superficie coperta totale circa 228 mq (magazzino 148 mq, abitazione 48 mq, garage 32 mq) + corte 1.200 mq
• Piano: piano terra e primo (garage piano terra, magazzino piano terra, abitazione piano primo)
• Località: Montecosaro (loc. Fontanella) – vicino a Civitanova Marche (MC)
• Stato: parzialmente crollato / rudere, non abitabile; accesso ostacolato da vegetazione
• Pertinenze: corte comune di 1.200 mq, garage e magazzino
• Classe energetica: non applicabile (fabbricato in stato di rudere, APE non disponibile)

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