Appartamento All'asta In Via Urbino 20-18 - 62010 Montecosaro (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con corte e garage all'asta a Montecosaro Scalo

Questa casa a schiera accogliente è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e un grande garage, nel cuore di Montecosaro Scalo. Ideale per famiglia che desidera privacy e accesso diretto ai servizi della frazione.

La proprietà è una villetta cielo-terra costruita negli anni '90 e si sviluppa su tre piani collegati internamente da scala: piano terra con ingresso/soggiorno, cucina e bagno; primo piano con disimpegno, tre camere e bagno più balconi; piano sottotetto praticabile con locale principale, vani ripostiglio e terrazzo. Le finiture interne sono discrete (parquet nei piani principali, pavimenti in gres in cucina e bagni). L'immobile è occupato dall'esecutato con la sua famiglia (occupazione con titolo non opponibile).

Punto di forza è la dotazione di pertinenze: ampia corte esterna esclusiva recintata di circa 154 mq e un grande garage interrato di circa 110 mq accessibile tramite rampa esclusiva con cancello dalla pubblica via; è possibile accedere al garage anche dall'interno della casa. Nel garage sono presenti aree deposito e un piccolo ripostiglio, oltre a una tramezzatura realizzata senza autorizzazione da regolarizzare. Per le difformità urbanistiche e le opere da sanare (tamponatura interna al garage e apertura tipo velux nel sottotetto) è stata stimata una spesa indicativa di circa €7.000.

La posizione è comoda: via Urbino (civici 18/20) nella frazione Montecosaro Scalo (Comune di Montecosaro, MC), contesto residenziale vicino a servizi di quartiere e collegamenti locali. Prossimità a negozi, scuole e vie di comunicazione rendono l'immobile adatto a chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità di una via residenziale.

Valore di mercato stimato nella perizia €318.000; valore base d'asta indicato €286.000. Sono presenti formalità ipotecarie e gravami risultanti dagli atti, comunque indicati come cancellabili alla vendita; l'APE relativo all'abitazione è allegato alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera cielo-terra (villetta di testa)
• Superficie: abitazione ca. 56 mq (PT) + 58,5 mq (P1) + 32 mq (sottotetto) = ~147 mq abitativi; corte esclusiva ~154 mq; garage ~110 mq
• Piano: sviluppata su 3 piani fuori terra + piano interrato (garage); nessun ascensore
• Località: Montecosaro Scalo (Comune di Montecosaro, MC) – via Urbino civici 18/20
• Stato: discreto stato di manutenzione; alcune difformità da sanare (stima €7.000)
• Pertinenze: corte esterna esclusiva, garage interrato con rampa esclusiva, soffitta/locale tecnico, balconi/terrazzi
• Classe energetica: APE allegato (vedi perizia)

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