Appartamento All'asta In Via Monreale 20 - Via Della Circonvallazione 51 - 62010 Montecassiano (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con magazzino all'asta a Montecassiano

Nel cuore del centro storico di Montecassiano proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con spazio deposito pertinenziale. L'appartamento, ristrutturato negli anni 2000, offre comfort e posizione in un contesto caratteristico e di facile raggiungibilità.

Lotto 1: si tratta di un appartamento al piano terra di circa 86 m² commerciali, con ingresso indipendente su via Monreale n. 20. L'abitazione è composta da una zona pranzo/soggiorno con area cucina separata da un piccolo divisorio, un'unica camera con guardaroba e bagno interno dotato di sanitari in ceramica (vaso, lavabo e bidet). L'appartamento è stato ristrutturato nel 2002; le facciate dell'edificio sono state consolidate e rifinite nel 2001. Note di carattere pratico: l'accesso avviene superando tre gradini dal portoncino in legno.

A corredo dell'immobile è presente un locale magazzino pertinenziale, ubicato al piano secondo sottostrada con accesso indipendente da via Circonvallazione n. 21 tramite serranda basculante in lamiera color marrone. Superficie commerciale del magazzino pari a 18,00 m²; struttura priva di pavimentazione finita (battuto di cls), dotato di impianti luce e acqua e di un piccolo soppalco per deposito. Altezza interna utile circa 3,42 m, utile per ottimizzare lo stoccaggio o adattare a garage/box secondo necessità e normative.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, appartamento già ristrutturato, magazzino pertinenziale con comodo accesso carrabile e utility attive. Criticità e trasparenza: la perizia segnala alcune difformità catastali/urbanistiche di modesta entità (legate in particolare alla planimetria del bagno) e dichiara che l'abitazione NON risulta integralmente conforme alla rappresentazione catastale attuale; queste difformità risultano però sanabili secondo la normativa vigente, rappresentando un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con margine per regolarizzazioni.

Il contesto è caratteristico del centro storico di Montecassiano (MC), vicino a servizi locali, negozi e percorsi pedonali; facile collegamento con le principali arterie comunali. Ideale per chi cerca una casa compatta con deposito privato, sia per uso personale che per investimento tramite asta giudiziaria a Montecassiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con magazzino pertinenziale (Lotto 1)
• Superficie: appartamento 86,00 m² (superficie commerciale); magazzino 18,00 m² (commerciali)
• Piano: appartamento piano terra; magazzino piano secondo sottostrada (accesso indipendente)
• Località: Montecassiano (MC) — via Monreale n.20 / via Circonvallazione n.21
• Stato: appartamento ristrutturato (2002); facciate ristrutturate (2001); magazzino grezzo con impianti luce e acqua
• Pertinenze: locale magazzino con soppalco, serranda basculante, utenze presenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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