Capannone All'asta In Via Del Donatore, 6 - 62010 Montefano (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso commerciale con corte recintata all'asta Montefano

Questo ampio complesso commerciale-artigianale è proposto all'asta in unico lotto: un'opportunità per chi cerca spazi produttivi e logistici con ampi parcheggi e accesso diretto su zona PIP. Immobile all'asta ideale per attività che necessitano di superficie, accessibilità e visibilità in area industriale.

Il lotto comprende centro estetico (113 m²), grande punto vendita con laboratorio sartoria (1.631,40 m²), due porzioni di laboratorio/artigianale (997 m² e 2.021,40 m²) e corte esterna recintata con parcheggi (coefficiente commerciale 240 m²). I corpi si sviluppano su piano terra e primo (alcune parti T‑1) con altezze interne variabili (da 3,00 m fino a 5,20 m), ampie vetrine, portoni carrabili e accessi indipendenti. La corte esterna asfaltata è dotata di tre cancelli scorrevoli e garantisce comodi spazi di carico/scarico e parcheggio clienti.

Lo stato conservativo è complessivamente nella media: finiture da lavoro e impianti centralizzati (alcuni parzialmente completi o da adeguare). Sono presenti lesioni superficiali a pavimentazioni e asfalto da monitorare e alcuni impianti da completare, ma non risultano criticità strutturali gravi. L’immobile è attualmente occupato da attività diverse: elemento da valutare in fase d’acquisto ma che può rappresentare una fonte di reddito immediata. Classe energetiche rilevate: sub.2 F (364,13 kWh/m²a), sub.3 E (264,17 kWh/m²a), sub.4 E (117,35 kWh/m²a), sub.5 E (116,87 kWh/m²a).

Tra i plus: posizione in zona PIP con ottimi parcheggi, area completamente recintata, multipli accessi carrabili, ampie superfici versatili per produzione, deposito e vendita. Ideale per aziende che cercano continuità produttiva o investitori che vogliono ridisegnare gli spazi per più attività. Si segnala la presenza di alcune difformità amministrative sanabili con SCIA (costi stimati e tempi indicativi in perizia), dettaglio da prendere in considerazione nella valutazione complessiva.

La proprietà si trova in Via del Donatore 6, frazione Zona PIP Beldiletto, Comune di Montefano (MC): area periferica ma ben collegata alle principali vie di comunicazione, con servizi di urbanizzazione e buona disponibilità di parcheggio. Ideale per chi cerca una soluzione logistica/industriale pronta all'uso o da riorganizzare per una nuova attività produttiva o commerciale. Per informazioni su procedure e partecipazione fare riferimento all’asta giudiziaria Montefano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale‑artigianale in lotto unico (centro estetico, negozio, 2 laboratori, corte)
• Superficie: totale commerciale complessiva 5.002,80 m² (consistenza commerciale unità principali)
• Piano: piani terra e primo (alcune porzioni T‑1); altezze interne da 3,00 m a 5,20 m
• Località: Via del Donatore 6, Zona PIP Beldiletto, Montefano (MC)
• Stato: costruito 1996, ampliato 2006; manutenzione media, parti impiantistiche da completare; attualmente occupato
• Pertinenze: corte esterna recintata con cancelletti scorrevoli, parcheggi e aree di manovra (area urbana complessiva di sedime fabbricato e parcheggi)
• Classe energetica: sub.2 F (364,13 kWh/m²a); sub.3 E (264,17 kWh/m²a); sub.4 E (117,35 kWh/m²a); sub.5 E (116,87 kWh/m²a)

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