Appartamento All'asta In Via Ginestreto 3 - 62010 Montefano (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 2 garage all'asta a Montefano

Questa opportunità all'asta propone un appartamento ben distribuito e pronto per essere rinnovato secondo i tuoi gusti: una soluzione ideale per chi cerca spazio, balconi e due box auto in una zona residenziale servita di Montefano. Acquistare all'asta può offrire un valore interessante rispetto al mercato.

L'immobile è un appartamento al 2° piano (palazzina con vano scale e ascensore) di circa 86 m² calpestabili (superficie commerciale ragguagliata 107 m²). Si compone di ingresso, cucina con balcone e piccolo ripostiglio, soggiorno, disimpegno zona notte, bagno, due camere da letto e cameretta con secondo balcone. Le finiture interne rispecchiano l’epoca di costruzione: pavimenti in piastrelle ceramiche, porte in legno, infissi in legno e oscuramento con avvolgibili in pvc; impianti presenti ma in parte da verificare e manutenere. Lo stato di manutenzione è normale e l’unità risulta libera al momento della perizia.

Il lotto comprende inoltre 2 pertinenze al piano terra: due garage distinti (sub 5 e sub 6) di 25 m² e 17 m² utili, ideali per chi desidera posti auto coperti o locali di deposito. Dati catastali principali: Comune di Montefano (MC), Via Ginestreto n.3 — Catasto: Foglio 28, particella 400 sub 17 (abitazione), sub 5 e 6 (garage). Valore di mercato stimato €112.000 — base d’asta €92.000 (valore vendita giudiziaria arrotondato €92.000). L’unità non è dotata di APE (Attestato di Prestazione Energetica al momento non disponibile).

Punto di forza di questa offerta sono la presenza di due garage pertinenziali, i balconi che garantiscono ariosità e la posizione in un quartiere prevalentemente residenziale con vie d’accesso ampie e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Trasparenza: la perizia segnala la documentazione e lo stato catastale di riferimento; verifiche specifiche legali e amministrative andranno svolte prima di partecipare.

Zona e servizi: ubicato a Montefano, l’immobile si trova in un contesto residenziale ben servito dalla viabilità locale, con attività commerciali, servizi pubblici e aree verdi nelle immediate vicinanze, comodo per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: appartamento 86 m² (sup. commerciale ragguagliata 107 m²)
• Piano: 2° (palazzina con ascensore)
• Località: Montefano (MC), Via Ginestreto n.3
• Stato: manutenzione ordinaria, abitabile / da aggiornare impianti
• Pertinenze: 2 garage (sub. 5 = 25 m²; sub. 6 = 17 m²)
• Classe energetica: non dotato di APE (Attestato non disponibile)
• Valore di mercato indicativo: €112.000
• Base d'asta: €92.000

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