Magazzino All'asta In Via Imbrecciata 11 - 62010 Montefano (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a Montefano

Questo ampio complesso produttivo è proposto all'asta: un'opportunità per imprese e investitori che cercano spazio operativo e uffici in un unico lotto. La vendita riguarda un immobile all'asta sito in Contrada Imbrecciata, Montefano.

Il lotto comprende un capannone industriale ad un piano di grande metratura (superficie commerciale 16.404 mq) destinato alla realizzazione di prefabbricati, con annessa palazzina direzionale su tre piani che ospita uffici (superficie commerciale 610 mq) e un appartamento del custode (superficie commerciale 486 mq). Completano la proprietà una corte pertinenziale (b.c.n.c.) con impianto di pesa industriale. L’opificio e gli uffici ai piani terra e primo risultano attualmente occupati da terzi con contratto di locazione 6+6 stipulato il 02.01.2017 e tacitamente rinnovato fino al 01.01.2029 (regolarmente registrato).

Tra i punti di forza: grande superficie produttiva pronta per attività industriali, presenza di palazzina direzionale e abitazione di servizio, ampia area esterna e pesa industriale utilissima per logistica e movimentazione materiali. Si segnala inoltre che l’immobile è dotato di agibilità per i lavori di costruzione dell’edificio industriale (agibilità n.129) ma la perizia ha rilevato difformità edilizie e catastali: l’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile (vedere relazione tecnica per dettagli). L’immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; sul sub.3 è trascritto un decreto di sequestro preventivo penale la cui cancellazione non è ordinabile con decreto di trasferimento (consultare la perizia e gli atti per maggiori informazioni).

Ubicazione e contesto: situato in Contrada Imbrecciata nel Comune di Montefano, il compendio si presta ad attività produttive e logistiche grazie alla vasta area di manovra esterna. Per ulteriori informazioni sulla posizione e accessibilità e per visite al bene contattare il custode indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con palazzina direzionale e appartamento custode
• Superficie: opificio commerciale 16.404,00 mq; uffici 610,00 mq; appartamento custode 486,00 mq
• Piano: capannone piano terra (T-1); palazzina direzionale su 3 piani
• Località: Contrada Imbrecciata, Montefano (FM)
• Stato: agibilità presente; difformità edilizie e catastali rilevate (immobile non conforme ma regolarizzabile)
• Pertinenze: corte pertinenziale con impianto di pesa industriale (b.c.n.c. part.165 sub.4)
• Classe energetica: non dichiarata
• Occupazione/contratti: porzione adibita a opificio e uffici occupata con contratto di locazione 6+6 (dal 02.01.2017, scadenza 01.01.2029)
• Situazione legale: gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; presente trascrizione di sequestro preventivo sul sub.3 (vedere perizia)
• Prezzo base d'asta: € 953.700,00 (offerta minima possibile € 715.275,00, pari al prezzo base ridotto di un quarto)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni, visite e supporto alla partecipazione all'asta giudiziaria a Montefano.