Magazzino All'asta In Via Imbrecciata 11 - 62010 Montefano (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a Montefano

Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore: capannone industriale con palazzina uffici e appartamento custode proposto all'asta, ideale per chi cerca spazio produttivo pronto all'uso e potenziale reddito da locazione.

Ampio capannone industriale di grande metratura (superficie commerciale 16.404 mq) ad uso produzione prefabbricati, sviluppato su un unico livello per le aree produttive. Completa la proprietà una palazzina direzionale su più piani con uffici (superficie commerciale 610 mq) e un appartamento del custode (superficie commerciale 486 mq). All’esterno ampio cortile di pertinenza con impianto di pesa industriale a terra, utile per attività produttive e logistiche.

L’immobile è in parte locato: opificio e uffici ai piani terra e primo risultano occupati da società terza con contratto di locazione 6+6 stipulato il 02.01.2017 e tacitamente rinnovato (scadenza 01.01.2029, regolarmente registrato) — aspetto che può garantire reddito immediato. Si segnalano difformità edilizie e catastali rilevate in sede di perizia; l’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile secondo quanto indicato nella relazione tecnica.

Punti di forza: superficie produttiva di grande dimensione adatta a stabilimento industriale o attività logistica, uffici dedicati su tre piani e appartamento di servizio, ampio piazzale esterno con pesa industriale e ingresso indipendente. Criticità da valutare: occupazione con contratto in corso, presenza di difformità edilizie (regolarizzabili) e iscrizioni ipotecarie/trascrizioni che dovranno essere verificate dagli interessati (tra cui pignoramenti e ipoteche indicate in perizia).

Ubicazione: Contrada Imbrecciata n.11, Montefano — zona produttiva con accesso viario adeguato e servizi tipici dell’area industriale limitrofa. Posizione idonea per attività produttive e logistiche nella provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con palazzina uffici e appartamento custode
• Superficie: capannone commerciale 16.404 mq; uffici 610 mq (commerciali); appartamento custode 486 mq (commerciali)
• Piano: capannone piano terra (T-1); palazzina uffici su più piani
• Località: Montefano, Contrada Imbrecciata n.11
• Stato: occupato da conduttore (contratto 6+6, registrato). Immobile non conforme edilizio/catastale ma regolarizzabile secondo perizia
• Pertinenze: corte di pertinenza con impianto di pesa industriale a terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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