Magazzino All'asta In Via E Mattei 10 - 62010 Montefano (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone artigianale con terreno all'asta a Montefano

Situato nell'area produttiva PIP Beldiletto di Montefano, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un capannone da completare con ampio lotto di pertinenza. Ideale per imprese artigianali o investitori pronti a valorizzare un immobile da finire.

Capannone artigianale allo stato grezzo con superficie commerciale di 1.115 mq su terreno edificabile di 2.160 mq (catasto: foglio 13 part.166). L'immobile è collocato al piano terreno ed è parzialmente occupato da terzi in forza di titolo non opponibile alla procedura esecutiva. Sono presenti permessi di costruire e successive varianti; sono state rilevate difformità catastali che, secondo la perizia, sono regolarizzabili.

Punti di forza: ampia superficie coperta che consente flessibilità di destinazione interna e ampliamenti, lotto esterno per piazzali e manovra mezzi, posizione all'interno di un'area produttiva attrezzata. Presenza di pratiche edilizie già avviate (permessi e DIA) che facilitano il completamento dei lavori rispetto a una nuova costruzione.

Trasparenza e criticità: l'immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e da un verbale di pignoramento; è trascritta anche una servitù di passaggio. Le formalità di cancellazione saranno ordinate nel decreto di trasferimento. Inoltre, la proprietà presenta difformità catastali indicabili come regolarizzabili. Si precisa che non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un capannone artigianale all'asta; la vendita avviene nell'ambito di una asta giudiziaria a Montefano.

Collocazione e servizi: ubicato in Via Enrico Mattei 10, fraz. PIP Beldiletto, zona dedicata ad attività artigianali e produttive con accesso veicolare agevole e possibilità di utilizzo come laboratorio, deposito o produzione leggera. Possibilità per gli aggiudicatari di valutare mutuo ipotecario con banche aderenti fino al 70-80% del prezzo di aggiudicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale su terreno edificabile
• Superficie: capannone commerciale mq 1.115; terreno mq 2.160
• Piano: piano terra
• Località: Montefano (fraz. PIP Beldiletto), Via Enrico Mattei 10
• Stato: allo stato grezzo, parzialmente occupato da terzi (titolo non opponibile)
• Pertinenze: lotto di corte/terreno edificabile collegato all'immobile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categorie e riferimenti catastali: foglio 13 part.166 (sem. arb., cl.2)
• Gravami principali: ipoteche iscritte (tra cui iscrizioni a favore di Carilo e BCC Filottrano), verbale di pignoramento, servitù di passaggio
• Prezzo base d'asta: € 52.500 (offerta minima ammessa € 39.375)

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