Magazzino All'asta In Contrada Cervare 1 - 62100 Macerata (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso rurale con magazzini all'asta a Cervare

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte vocazione agricola: complesso di fabbricati rurali composto da magazzini, depositi e locali di servizio, messo in vendita tramite asta giudiziaria a Macerata, frazione Cervare. Ideale per attività agricole, deposito o ristrutturazione mirata, venduto nello stato di fatto in cui si trova.

Il lotto è costituito da più corpi di fabbrica ubicati ai piani terra e primo, destinati a magazzini, depositi, porcilaie e pollai. Superficie commerciale complessiva di 342 mq (consistenza mq.197; superficie catastale mq.359), identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Macerata, foglio 60 part.225 sub.10, categoria C/2. Diritti pari a 2/6 di piena proprietà.

Stato e documentazione: l'edificio fa parte di una casa colonica d'epoca edificata anteriormente al 01.09.1967 e utilizzata attualmente dai proprietari; in passato è stata ricondotta ad accessorio agricolo dopo la costruzione di altra unità sulla particella 108. Per il Lotto 2 risultano altresì due concessioni in sanatoria (conc. n.14240/86 e conc. n.10889/1244) relative a opere di porcilaia e locali attrezzi. Rendita catastale R.C. € 284,88.

Punti di forza: struttura già predisposta per uso agricolo con ampi locali di deposito e servizi annessi; posizione rurale che favorisce attività connessa alla campagna; presenza di concessioni in sanatoria che attestano interventi eseguiti e regolarizzabili. Prezzo base di vendita: € 12.500 (offerta minima ammissibile € 9.375).

Contesto e servizi: situato nella frazione Cervare del Comune di Macerata, una zona tipicamente agricola che garantisce privacy e spazio operativo. Servizi principali e collegamenti della città di Macerata sono raggiungibili in pochi minuti in auto, ideale per chi cerca una soluzione operativa fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale con magazzini e depositi (diritti 2/6 di piena proprietà)
• Superficie: commerciale 342 mq (consistenza mq.197; superficie catastale mq.359)
• Piano: piani terra e primo (T-1)
• Località: Macerata, Frazione Cervare, Contrada Cervare n.1
• Stato: edificio d'epoca (edificato anteriormente al 1967), utilizzato dai proprietari; presenti concessioni in sanatoria
• Pertinenze: locali adibiti a porcilaie, pollai, magazzini e depositi
• Classe energetica: non indicata

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