Terreno All'asta In Frazione Cervare Snc - 62100 Macerata (MC) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreno agricolo seminativo e vigneto all'asta a cervare

Terreno agricolo in vendita all'asta a Macerata, frazione Cervare: un'opportunità per chi cerca un piccolo fondo coltivabile o una pertinenza agricola vicino al centro rurale. L'offerta riguarda diritti pari a 2/6 di piena proprietà su particelle catastali indicate nella perizia.

Si tratta di due porzioni di terreno catastalmente distinte: la part.145 è seminativo (classe 3) con superficie di 11,95 are (circa 1.195 m²), la part.146 è destinata a vigneto con superficie di 80 m². Entrambe le particelle sono censite al foglio 60 del Comune di Macerata.

Il lotto è inserito in zona agricola di salvaguardia paesistico-ambientale secondo il PRG vigente, ideale per chi desidera un terreno a uso agricolo o per chi cerca un piccolo spazio coltivabile vicino a vigneti e campi della campagna maceratese. Si segnala che i diritti offerti sono frazionari (2/6 di piena proprietà): elemento da valutare nella scelta d'acquisto.

Punti di forza: posizione agricola protetta, superficie utile per piccole coltivazioni o uso pertinenziale, facile integrazione a proprietà vicine. Criticità: quota di proprietà parziale e assenza di fabbricati; verificare eventuali vincoli specifici o oneri prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e vigneto) all'asta
• Superficie: part.145 = 11,95 are (≈1.195 m²); part.146 = 80 m²
• Piano: terreno a livello campagna
• Località: Macerata, Frazione Cervare, Contrada Cervare (foglio 60, part.145 e 146)
• Stato: uso agricolo (seminativo e vigneto), diritti pari a 2/6 di piena proprietà
• Pertinenze: nessuna edificio/pertinenza segnalata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere supporto per la partecipazione e le visite, contattaci per tutti i dettagli.