Terreno All'asta In Frazione Cervare Snc - 62100 Macerata (MC) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampia estensione all'asta a Cervare (Macerata)

Terreno agricolo offerto all'asta in contesto rurale, ideale per chi cerca spazio e produttività a poca distanza dalla città di Macerata. Opportunità adatta a investitori, agricoltori o chi desidera ampliare una proprietà agricola esistente.

Si tratta di due particelle catastali in Contrada Cervare (Frazione Cervare, Macerata) vendute per la quota indicata in perizia: part.155 seminativo (classe 2) di superficie ha 1.25.95 e part.156 seminativo (classe 2) di superficie are 01.25 — complessivamente circa 1,27 ha (≈ 12.720 m²). Terreno utilizzato dai proprietari, classificato come seminativo con buone potenzialità agronomiche. Venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: estensione significativa in un unico contesto, destinazione agricola (zona agricola normale e in parte soggetta a salvaguardia paesistico-ambientale), perfetto per coltivazioni, frutteti o ampliamento aziendale. Il lotto è coerente con attività agricole di medie dimensioni e offre una superficie sfruttabile immediatamente; la posizione in area rurale garantisce tranquillità e produttività.

Trasparenza e vincoli: sul lotto pende un'ipoteca amministrativa/di riscossione iscritta il 29.01.2019 a favore dell’Agenzia delle Entrate – Riscossione (importo indicato in perizia). L’immobile è posto in vendita nello stato di fatto e di diritto e le formalità di cancellazione degli oneri saranno gestite secondo quanto previsto nel decreto di trasferimento: si raccomanda di valutare la documentazione disponibile presso la Cancelleria delle Esecuzioni e l’Associazione preposta prima di presentare un'offerta in asta giudiziaria Macerata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: part.155 ha 1.25.95 + part.156 are 01.25 — tot. ≈ 1,27 ha (≈ 12.720 m²)
• Piano: terreno
• Località: Macerata, Frazione Cervare, Contrada Cervare
• Stato: in uso ai proprietari; destinazione agricola (seminativo), classe 2
• Pertinenze: nessuna edificata segnalata
• Classe energetica: non applicabile

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