Attivita Commerciale All'asta In Via Enrico Fermi 2 - 62010 Montelupone (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con corte all'asta a montelupone

Questo ampio locale commerciale viene venduto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio espositivo/retail con grande visibilità e ampia area esterna di pertinenza. Immobile adatto a operatori commerciali, gestione logistica o trasformazione in centro servizi.

Al piano terra si sviluppa un grande negozio di circa 1.433 mq con ampie superfici espositive, reso funzionale da più accessi (fronti nord, est e ovest) che ne facilitano carico/scarico e flusso clienti. Internamente presenta controsoffittature (pannelli in fibra minerale e doghe in alluminio), pavimentazione in gres, infissi in alluminio con vetrocamera e impianti a vista; sul fronte nord‑ovest è presente una cabina elettrica di circa 27 mq. L'unità è attualmente concessa in locazione a attività commerciale (redditività da verificare), elemento da valutare come opportunità o vincolo per l'acquirente.

Completa il lotto la quota di corte esterna di pertinenza (quota parte da sub 9: circa 1.832,82 mq) utilizzata come parcheggio/area di manovra e esposizione merci: una risorsa strategica per la logistica e la fruibilità del punto vendita. Dal punto di vista amministrativo il locale risulta non conforme in alcuni elementi rispetto alle autorizzazioni storiche ma è segnalato come regolarizzabile (lievi difformità interne e prospetti), informazione utile per chi intende intervenire e valorizzare l'immobile.

L'area è inserita in zona produttiva/commerciale del Comune di Montelupone (Via Enrico Fermi, 2/A), con buona accessibilità stradale e servizi nelle vicinanze: parcheggi, collegamenti provinciali e bacino di utenza consolidato tipico delle zone commerciali. Trattandosi di immobile all'asta, si raccomanda visione documentazione e sopralluogo per valutare tempi e modalità di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / grande negozio
• Superficie: 1.433,26 mq (locale) + corte pertinenziale quota 1/3 ≈ 1.832,82 mq
• Piano: piano terra (accessi nord, est, ovest)
• Località: Montelupone, Via Enrico Fermi 2/A
• Stato: buono / uso commerciale, locato (verificare contratti) — non conforme ma regolarizzabile (lievi difformità)
• Pertinenze: cabina elettrica ~27 mq; ampia corte esterna per parcheggio e manovre
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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