Attivita Commerciale All'asta In Via Enrico Fermi 2 - 62010 Montelupone (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte all'asta a Montelupone

In posizione commerciale ben visibile lungo la strada provinciale, proponiamo un ampio locale commerciale all'asta con corte comune di pertinenza: un'occasione interessante per operatori del retail o investitori alla ricerca di spazio espositivo e logistica in zona produttiva. L'immobile è attualmente locato e venduto nell'ambito di asta giudiziaria.

Il locale si sviluppa al piano terra per una superficie commerciale di circa 1.433 m², con pianta regolare e ampie vetrate sui fronti nord, est e ovest. Gli ambienti interni presentano controsoffittature modulari con plafoniere incassate, pavimentazione in gres e partizioni interne facilmente adattabili. Sul fronte nord-ovest è presente una cabina elettrica di circa 27 m² a servizio dell'unità.

Tra i punti di forza: struttura prefabbricata in cemento armato con pannelli di tamponamento coibentati, copertura con lastre e isolamento, impianti elettrico e di illuminazione funzionanti (tubazioni a vista), infissi in alluminio con vetrocamera. L'ampia corte comune (quota parte assegnata al lotto pari a circa 1.833 m²) offre importanti spazi di manovra e parcheggio, fondamentale per attività commerciali con alto flusso di merci e clienti.

Si segnala che l'immobile risulta attualmente non del tutto conforme agli atti edilizi comunali per alcune lievi difformità interne ai prospetti, ma è definito regolarizzabile dagli uffici competenti. Inoltre l'unità è locata: questo comporta una riduzione dell'immediata disponibilità per l'utilizzo diretto ma può rappresentare un'opportunità di reddito per chi acquista all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / grande negozio all'asta
• Superficie: circa 1.433 m² (locale) + quota corte esterna 1/3 ≈ 1.832,82 m²
• Piano: piano terra, accessi su più fronti (N, E, O)
• Località: Montelupone (zona produttiva di completamento, strada provinciale)
• Stato: buone condizioni generali; controsoffittature e impianti funzionanti; difformità edilizie lievi e regolarizzabili
• Pertinenze: cabina elettrica (circa 27 m²), ampia corte comune per parcheggio e manovra (quota parte inclusa)
• Classe energetica: non indicata (da verificare in visura)

Se desideri valutare questa unità o ricevere informazioni sulle modalità di partecipazione all'asta e sulla documentazione, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.