Appartamento All'asta In Via Garibaldi 40 - 62010 Montelupone (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato in centro storico all'asta a montelupone

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di entrare in una casa dal carattere tipico del centro storico, con spazi razionali e finiture rinnovate. Ideale per chi cerca un investimento con reddito o una soluzione abitativa in un borgo tranquillo.

Appartamento di 67 m² commerciali posto al primo piano di una porzione di fabbricato in Via Garibaldi n.40. Ristrutturato nel 2006, si compone di circa 3,5 vani (zona giorno, camera/e, servizi) con distribuzione interna funzionale e metrature vivibili. I dati catastali indicano categoria A/3, classe 1, particella foglio 26 part.257 sub.5 (R.C. €162,68).

Lo stato conservativo è buono grazie agli interventi del 2006; tuttavia la perizia segnala lievi difformità catastali e l'assenza dell'agibilità / fine lavori relativa alla DIA del 2006 (presente il certificato di conformità degli impianti). L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione 4+4 stipulato il 13.04.2021 e registrato il 25.05.2021, opponibile alla procedura fino al 13.04.2029: elemento da valutare se si cerca un acquisto libero o un investimento continuativo.

Tra i plus: posizione nel cuore del borgo storico di Montelupone, recente ristrutturazione degli impianti (certificato 2006) e dimensioni contenute che lo rendono facilmente gestibile come seconda casa o immobile da reddito nell'ambito di un'asta giudiziaria a Montelupone. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; eventuali regolarizzazioni sono possibili ma richiedono tempi e costi indicati in perizia.

La zona: Montelupone centro storico, comoda ai servizi locali, ristorazione e trasporti provinciali. Ideale per chi desidera vivere in un borgo storico con buona qualità della vita e collegamenti verso i principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritti di piena proprietà su porzione di fabbricato)
• Superficie: 67,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano
• Località: Montelupone, Via Garibaldi 40 (centro storico)
• Stato: ristrutturato nel 2006; lievi difformità interne e mancanza agibilità relativa alla DIA 2006; immobile occupato da contratto di locazione 4+4 fino al 13.04.2029
• Pertinenze: non indicate in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)
• Dati catastali: foglio 26 part.257 sub.5, cat. A/3, cl.1, vani 3,5, R.C. €162,68

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