Appartamento All'asta In Contrada Fonte Ianni Snc - 62010 Montelupone (MC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato fatiscente con corte all'asta a montelupone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: fabbricato fatiscente con corte privata in contrada Fonte Ianni, offerto in asta giudiziaria a Montelupone. Ideale per investitori o per chi cerca un progetto di recupero in zona produttiva/industriale vicina al borgo.

Si tratta di un edificio composto da due corpi di fabbrica per complessivi circa 200 m² e una corte di pertinenza di circa 600 m²; è presente inoltre un locale catastale categoria C/2 di 22 m² (rendita €34,09). Il fabbricato è disposto su piano terreno e piano T-1 come da visure catastali. Lo stato è di abbandono con crolli e degrado diffuso; la vegetazione spontanea ha invaso i resti dei corpi di fabbrica rendendo necessaria un’attenta valutazione tecnica e un progetto di ristrutturazione.

Punti di forza: ampia area esterna che assicura spazio per accessi, parcheggio o ampliamenti; posizione in zona omogenea “D” (aree destinate ad insediamenti produttivi/artigianali/commerciali, sub sistema P1) che può facilitare destinazioni d’uso con finalità produttive; presenza di vincolo storico/ambientale (scheda n.240, valore “ambientale”) che ne conferisce valore paesaggistico/territoriale in caso di recupero conservativo. La soluzione è libera da persone occupanti, pronta per le pratiche di trasferimento previste dall’asta.

Contesto e servizi: ubicato a nord-est del centro abitato di Montelupone, in contrada Fonte Ianni; il lotto è vicino alla viabilità locale e collocato in un’area caratterizzata da attività produttive e artigianali, con servizi del centro storico a breve distanza. La posizione unisce tranquillità rurale e accessibilità ai servizi comunali e alle principali arterie della zona.

Trasparenza e opportunità: la perizia non evidenzia difformità catastali; non risultano pratiche edilizie presenti agli atti comunali (prot. n. 64729 del 01/10/2024). Condizione da considerare: interventi strutturali e di bonifica necessari a seguito dei crolli e dello stato di abbandono. Acquisto consigliato a chi valuta un progetto di recupero o un investimento in asta giudiziaria a Montelupone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato fatiscente con corte (due corpi di fabbrica)
• Superficie: edificio ca. 200 m² (due corpi) + corte pertinenziale ca. 600 m²; locale C/2 di 22 m² (rendita €34,09)
• Piano: T - T/1 (piano terreno e piano T-1 come da catastazione)
• Località: Contrada Fonte Ianni, Montelupone (MC)
• Stato: abbandonato, fatiscente con crolli e vegetazione invasiva; necessita interventi strutturali e di ripristino
• Pertinenze: corte privata circa 600 m²; diritti su corte comune indicati in atto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni e le modalità di partecipazione all'asta.