Terreno All'asta In Contrada Fonte Ianni Snc - 62010 Montelupone (MC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico circa 2,47 ha all'asta a montelupone

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta come opportunità per chi cerca spazio e potenziale a prezzi concorrenziali. Situato in posizione collinare a nord-est del centro storico di Montelupone, offre una superficie estesa ideale per investimenti agricoli o per chi cerca un lotto ampio in campagna.

Si tratta di un terreno agricolo di 24.660 m² (circa 2,47 ha) composto da tre particelle: 17.000 m² (seminativo), 6.750 m² (seminativo) e 910 m² a vigneto. Il fondo è caratterizzato da elevata pendenza, con confini non materializzati e assenza di coltivazioni recenti; al sopralluogo è risultato in stato di abbandono con vegetazione spontanea più fitta nella parte valle. Non sono presenti fabbricati né pertinenze costruite.

I punti di forza: ampia estensione utile per attività agricole o per chi vuole realizzare un progetto rurale, presenza di porzione a vigneto già censita, posizione tranquilla e panoramica vicino al borgo storico. Criticità da considerare: pendenza elevata che rende la lavorazione più complessa e confini non delimitati — consigliata verifica in loco prima dell'offerta.

Contesto e servizi: il terreno ricade in zona agricola (PRG - Zona EN) a breve distanza dal centro di Montelupone, con facile accesso alle vie comunali e ai servizi del paese. Buona posizione per chi cerca un tranquillo contesto rurale pur restando vicino ai servizi cittadini e alle vie di comunicazione della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondiario)
• Superficie: 24.660 m² (circa 2,47 ha) — partic. 180: 17.000 m²; partic. 181: 6.750 m²; partic. 50 (vigneto): 910 m²
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Montelupone (Contrada Fonte Ianni)
• Stato: abbandonato, con vegetazione spontanea; confini non materializzati; pendenza elevata
• Pertinenze: nessuna costruzione rilevata (solo terreno)
• Classe energetica: non applicabile

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