Appartamento All'asta In Contrada Fosso A Mare 32/b - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a Potenza Picena

Un'opportunità interessante all'asta: porzione immobiliare composta da due appartamenti e un garage, ideale per chi cerca un investimento vicino al mare o una soluzione familiare da ristrutturare a proprio gusto. Vendita giudiziaria con documentazione peritale aggiornata.

Lotto composto da due unità abitative e una pertinenza: un appartamento al piano terra (sub 9) di 85,53 m² commerciali, attualmente in stato semi‑grezzo e in parte utilizzato come deposito; un appartamento al piano secondo (sub 11) di 161,25 m² commerciali, in buono stato di conservazione; oltre a un garage al piano terra di 21 m². L’immobile è parte di un edificio costruito nel 1975 e la palazzina non è costituita in condominio.

Distribuzione interna ed accessori: l’appartamento al piano terra è composto da ingressi, cucina, camere e locali accessori e dispone di cantina al piano terra; l’appartamento al secondo piano ha accesso da vano scala comune, presenta soggiorno, cucina, camere e soffitta praticabile; il garage è indipendente con accesso a piano strada. Il riscaldamento è alimentato con sistema a pellet ubicato nella cantina (uso comune fra le unità) e sono presenti finiture di discreto livello nell’unità al piano secondo. Classe energetica: piano terra G (214,18 kWh/m²·anno); piano secondo C (88,84 kWh/m²·anno).

Punti di forza e criticità: posizione vicina al litorale (Porto Potenza Picena a circa 1,5 km), comoda ai collegamenti (stazione ferroviaria 1,6 km; autostrada A14 a breve distanza) e servizi locali. Ideale per uso turistico‑residenziale o per investimento da mettere a reddito. Da segnalare pratiche di condono aperte con indennità comunale non ancora chiusa per alcune opere e necessità di piccoli interventi di regolarizzazione (spese di regolarizzazione stimate in perizia); il garage necessita lavori di rivestimento e messa a norma.

Zona e servizi: Contrada Fosso a Mare 32/B, Potenza Picena (MC) — vicinanza a Porto Potenza Picena, Civitanova Marche, Macerata e Riviera del Conero. Trasporti e infrastrutture nelle immediate vicinanze, facilitando affitti stagionali o uso residenziale stabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale (2 appartamenti + garage) in vendita giudiziaria
• Superficie: tot. commerciale principali 267,77 m² (sub 9: 85,53 m²; sub 11: 161,25 m²; garage: 21,00 m²)
• Piano: sub 9 (piano terra), sub 11 (piano secondo), garage piano terra
• Località: Contrada Fosso a Mare 32/B, Potenza Picena (MC) — vicino a Porto Potenza Picena
• Stato: sub 9 semi‑grezzo / uso deposito; sub 11 discreto; garage in stato scadente da rivedere
• Pertinenze: cantina al piano terra (inclusa nella superficie del sub 9), garage 21 m²
• Classe energetica: sub 9 G — 214,18 kWh/m²·anno (APE 20/06/2025); sub 11 C — 88,84 kWh/m²·anno (APE 20/06/2025)

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