Appartamento All'asta In Contrada Fosso A Mare 32/b - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamenti eleggibili con garage all'asta a potenza picena

Questa è un'opportunità per acquistare all'asta un lotto composto da due appartamenti e un garage a Potenza Picena, a breve distanza dal mare. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una soluzione abitativa da completare con interventi mirati.

Il lotto comprende un appartamento al piano terra di 85,53 m² commerciali (sub 9) in stato semi-grezzo, composto da ingresso, cucina, corridoio, camera, bagno, antibagno, ripostiglio e cantina; un appartamento al piano secondo di 161,25 m² commerciali (sub 11) con ingresso, corridoio, cucina, sala, 3 camere e bagno (stato di conservazione discreto); e un garage al piano terra di 21,00 m² (sub 13) con struttura in ferro e tamponatura in lamiera. L’edificio è del 1975, sviluppa 3 piani fuori terra e non è dotato di ascensore. Distanze: circa 6,2 km dal Municipio di Potenza Picena e 1,5 km dal litorale di Porto Potenza Picena.

Punti di forza: la presenza di due unità abitative di metrature diverse ideali per uso famigliare o locativo e il garage di pertinenza; ottima posizione a pochi minuti dalla costa. Criticità trasparenti: il piano terra è semi-grezzo e necessita di completamento; il garage necessita di rivestimento esterno e la pratica di condono edilizio collegata agli immobili (pratica n. 428/86) non risulta ancora sanata: è prevista un’indennità comunale (importo indicato in perizia) e lavori di adeguamento per ottenere la regolarizzazione. Spese di regolarizzazione indicate nella perizia: complessive per il lotto € 5.370,00.

Contesto e servizi: la palazzina è ubicata in Contrada Fosso a Mare (n. 32/B) in area servita e vicina al litorale; nei dintorni sono presenti collegamenti stradali, servizi di prima necessità e attrazioni turistico-paesaggistiche della zona di Potenza Picena e della riviera. La conformazione dell’immobile lo rende interessante sia per l’acquirente privato che per l’investitore che valuti una ristrutturazione o una messa a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 appartamenti + 1 garage in unico lotto all'asta
• Superficie: appartamento piano terra 85,53 m²; appartamento piano 2° 161,25 m²; garage 21,00 m² (superficie commerciale complessiva 267,77 m²)
• Piano: piano terra (sub 9 e sub 13), piano 2° (sub 11)
• Località: Potenza Picena (Contrada Fosso a Mare 32/B) — ~1,5 km dal litorale
• Stato: appartamento piano terra semi-grezzo; appartamento piano 2° discreto; garage da completare
• Pertinenze: garage privato (sub 13) incluso nel lotto
• Classe energetica: sub 9 classe G {214,18 kWh/m²·anno} (APE registrata 20/06/2025); sub 11 classe C {88,84 kWh/m²·anno} (APE registrata 20/06/2025)
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 249.879,00 (lotto)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e modalità di visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.