Appartamento All'asta In Via Garibaldi, 41, 62010 Montelupone Mc, Italia Montelupone, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 2 camere all'asta a montelupone

All'asta: proponiamo un appartamento in piena proprietà situato nel cuore storico di Montelupone, ideale per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare o mettere a reddito. Questo immobile all'asta offre spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzazione, con documentazione urbanistica regolare.

L'appartamento (categoria catastale A/3) ha una superficie commerciale indicata in 95,00 mq ed è posto al primo piano del fabbricato di via Giuseppe Garibaldi 41. L’ingresso apre su una zona giorno con finestra che affaccia sul vano scale e prosegue nella cucina-pranzo; un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere (una matrimoniale) e un servizio igienico. La consistenza catastale è di 4,5 vani con rendita catastale di € 290,51.

Punti di forza: ubicazione in centro storico (PRG zona "A"), regolarità urbanistica accertata e agibilità rilasciata (25/05/2005). L’immobile è classificato in gruppo energetico D secondo la perizia e non sono state riscontrate difformità urbanistiche nelle verifiche. Nota importante: l’unità è attualmente occupata dagli esecutati; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Contesto e servizi: la posizione su via Garibaldi garantisce un accesso immediato ai servizi del centro di Montelupone, negozi, bar e collegamenti locali. La contestuale vicinanza ai principali punti di interesse del paese lo rende adatto sia come prima casa che come investimento per locazioni brevi o a lungo termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà 1/1)
• Superficie: 95,00 mq (superficie commerciale; perizia tecnica)
• Piano: primo piano
• Località: Montelupone, via Giuseppe Garibaldi 41
• Stato: conforme urbanisticamente; agibilità acquisita (25/05/2005); immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: Gruppo D (secondo perizia)

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