Appartamento All'asta In Contrada Fosso A Mare 12 - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a potenza picena

Un'opportunità da valutare: questo appartamento viene proposto all'asta in posizione riservata ma ben collegata, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con garage pertinenziale. Si segnala che l'immobile è soggetto a ordinanza di inagibilità parziale per dissesto statico: la vendita avviene nello stato di fatto descritto in perizia.

Appartamento di 127,49 m² commerciali disposto al piano sottostrada primo (S1), composto da cucina/sala pranzo/soggiorno, tinello, disimpegno, due camere, due bagni, corridoi e un soppalco non computabile (h<1,50 m). Le altezze interne variano tra 3,10 e 3,40 m; finiture di livello economico e impianti presenti (elettrico, idrico, riscaldamento con caldaia a GPL). Classe energetica F (IPE 455,84 kWh/m²·anno, APE del 23/12/2025).

Completa la proprietà un box singolo di circa 29,90 m² (superficie commerciale 14,95 m²) con accesso carrabile dalla corte comune e, a corredo, una porzione di corte (BCNC) di ampie dimensioni misurata in perizia (~3.615 m², superficie commerciale stimata). L’accesso è indipendente dalla viabilità provinciale SP101; assente ascensore (palazzina su più livelli).

Punti di forza e aspetti da valutare: ampia superficie abitabile e garage pertinenziale che aumentano la versatilità d’uso; posizione a breve distanza dal mare (Porto Potenza Picena) e con collegamenti stradali comodi. Criticità: l’intero fabbricato è interessato da dissesti statici e da un’ordinanza comunale del 17/03/2025 che impone verifiche e lavori di consolidamento; l’acquirente deve considerare i tempi e i costi per la messa in sicurezza e la regolarizzazione urbanistica/strutturale.

La zona è di carattere rurale-collinare ma ben servita dalla viabilità: il centro di Potenza Picena è a circa 4 km, Porto Potenza Picena a circa 3 km; servizi locali, collegamenti su strada provinciale e discreta accessibilità a servizi di trasporto e ai principali centri costieri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale pignorato (lotto unico)
• Superficie: 127,49 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (primo sottostrada) — accesso indipendente, no ascensore
• Località: Potenza Picena, Contrada Fosso a Mare n. 12
• Stato: inagibilità parziale per dissesto statico (Ordinanza comunale 17/03/2025); occupato
• Pertinenze: box singolo ~29,90 m² (commerciale 14,95 m²); corte BCNC ~3.615 m² (commerciale 10,85 m²)
• Classe energetica: F — IPE 455,84 kWh/m²·anno (APE 23/12/2025 n. 20251223-043043-95726)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo.