Garage All'asta In Via Cellini 14 - 62010 Morrovalle (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 garage spazioso con corte pertinenziale all'asta a morrovalle

Questo garage ampio è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio di stoccaggio o un laboratorio facilmente raggiungibile nel centro di Morrovalle. La vendita avviene nello stato di fatto; è importante valutare l'offerta tenendo conto delle condizioni urbanistiche segnalate in perizia.

Si tratta di una porzione di fabbricato urbano ad uso garage al piano terra con superficie coperta di circa 104 mq (consistenza catastale 92 mq), suddivisa in sei vani e un bagno. L'unità è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Morrovalle al foglio 40, part. 184 sub 1, categoria C/6, classe 4 (R.C. €99,78). L'immobile è attualmente utilizzato dall'esecutato e dalla sua famiglia.

Stato e note tecniche: la perizia segnala modifiche alle bucature e alla distribuzione interna che risultano regolarizzabili; eventuali interventi necessari vanno valutati prima dell'acquisto. La pertinenza include la corte di pertinenza dove sono presenti una tettoia in legno e un magazzino in struttura leggera di ferro: tali manufatti, secondo la relazione, non risultano sanabili e dovranno essere rimossi — informazione da considerare nella valutazione complessiva.

Punti di forza: superficie generosa al piano terra con più vani indipendenti, buona visibilità dall'esterno e accesso agevole per carico/scarico. Possibilità di convertire gli spazi per uso deposito, laboratorio o autorimessa multipla, compatibilmente con le autorizzazioni necessarie. Trasparenza su criticità urbanistiche permette una valutazione realistica del prezzo e dei lavori da prevedere.

Contesto e servizi: ubicato in Via Benvenuto Cellini, in area urbana di Morrovalle, comodo ai servizi di quartiere e alle vie di comunicazione locali. Zona di facile accesso per veicoli, adatta a professionisti o imprese locali in cerca di spazio operativo o magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / porzione di fabbricato urbano
• Superficie: coperta circa 104 mq (consistenza catastale 92 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Morrovalle, Via Benvenuto Cellini n.14
• Stato: utilizzato dall'esecutato; difformità interne (bucature/distribuzione) regolarizzabili; manufatti in corte non sanabili da rimuovere
• Pertinenze: corte di pertinenza con magazzino in struttura leggera e tettoia in legno (da rimuovere secondo perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 40, part. 184 sub 1, cat. C/6 cl.4, R.C. €99,78

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