Appartamento All'asta In Via Cellini 14 - 62010 Morrovalle (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a morrovalle

Un'occasione da non perdere: appartamento all'asta con ampia soffitta in edificio storico a Morrovalle, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione. Venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, rappresenta un'opportunità concreta per investitori o famiglie pratiche.

Lotto composto da un appartamento di civile abitazione posto al piano secondo (superficie coperta circa 117 mq) con balconi per circa 22 mq, e da una soffitta/sottotetto al piano terzo (superficie coperta circa 121 mq). Censito catastalmente come sub. 5 (A/3, vani 6,5, sup. catastale mq.123) e sub. 6 (A/3, vani 5, sup. catastale mq.83). Ambienti ampi e distribuzione interna modificata rispetto al progetto originario, con vani razionali e buone potenzialità per una redistribuzione abitativa funzionale.

Lo stato attuale: immobile attualmente utilizzato dall’esecutato e famiglia; alcune parti sono state oggetto di variazioni interne e il sottotetto è adibito ad abitazione senza autorizzazioni edilizie. Per il sub. 6 è stata effettuata la regolarizzazione catastale del cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione, ma permangono profili urbanistici da regolarizzare (difformità sanabili come da relazione tecnica). Sul cortile insistono una tettoia in legno e un magazzino in struttura leggera in ferro: il gazebo e la tettoia risultano privi di autorizzazione e non sanabili, pertanto dovranno essere rimossi.

Punti di forza: metrature generose, balconi vivibili e ampia soffitta che offre molteplici possibilità (studio, deposito, spazio hobby o realizzazione di unità indipendente previa verifica urbanistica). Venduto all'asta, può rappresentare un interessante prezzo d'ingresso per chi desidera ristrutturare e valorizzare l'immobile nel centro residenziale di Morrovalle.

Contesto: ubicato in Via Benvenuto Cellini n.14, nel tessuto urbano di Morrovalle; posizione residenziale con vicinanza ai servizi tipici del comune. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto e richiede verifiche tecniche e urbanistiche prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con soffitta (sottotetto)
• Superficie: appartamento coperto ca. 117 m² + balconi ca. 22 m²; soffitta/sottotetto coperta ca. 121 m² (sup. catastali: sub.5 mq.123; sub.6 mq.83)
• Piano: appartamento piano 2; soffitta piano 3 (sottotetto)
• Località: Morrovalle, Via Benvenuto Cellini n.14
• Stato: usato; parti senza autorizzazioni edilizie; difformità urbanistiche (alcune sanabili), gazebo/tettoia da rimuovere
• Pertinenze: corte comune con magazzino in struttura leggera e tettoia/ gazebo (non sanabili)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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