Appartamento All'asta In Via Cellini 14 - 62010 Morrovalle (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a Morrovalle

All'asta proponiamo un immobile dal forte potenziale ideale per chi cerca spazi ampi e personalizzabili: appartamento al secondo piano con accesso a una soffitta al piano sottotetto, attualmente utilizzato dall’esecutato e dalla sua famiglia. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta in provincia di Macerata.

L’unità è composta da appartamento di civile abitazione al piano secondo di circa 117 mq coperti, con circa 22 mq di balconi e una distribuzione interna che corrisponde a 6,5 vani catastali (part.184 sub 5, cat. A/3, sup. catastale mq.123). Al piano terzo è presente una soffitta/sottotetto (part.184 sub 6, cat. C/2) con consistenza catastale indicata e utilizzata ad uso abitativo senza le necessarie autorizzazioni. Non è previsto ascensore.

Lo stato attuale presenta difformità edilizie: modifica delle bucature e della distribuzione interna sul sub 5 e cambio di destinazione d’uso da magazzino ad abitazione e adattamenti interni sul sub 6. Alcune difformità risultano sanabili secondo la relazione tecnica; sono però presenti in corte un gazebo realizzato in difformità e una tettoia senza autorizzazione che, secondo la perizia, non risultano sanabili e andranno rimossi. Trasparenza sulle azioni necessarie per la regolarizzazione e i relativi costi è indispensabile prima dell’acquisto.

Punti di forza: metrature generose, balconi e la presenza della soffitta che offre margini di ampliamento funzionale; la proprietà è parte di una corte con pertinenze che rendono interessante l’investimento per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione. Si segnala che l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e che è soggetto a procedura esecutiva (asta giudiziaria a Morrovalle).

La zona di Morrovalle garantisce servizi di base e collegamenti con i centri limitrofi; la via Benvenuto Cellini n.14 è inserita in un contesto residenziale consolidato. Valuta con attenzione gli aspetti urbanistici evidenziati nella relazione tecnica prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con soffitta (sottotetto)
• Superficie: appartamento circa 117 mq coperti + balconi circa 22 mq (sup. catastale sub 5 mq.123); soffitta/locale al piano 3 (consistenza/ superficie catastale sub 6: consistenza mq.72, sup. catastale mq.83)
• Piano: appartamento piano 2; soffitta piano 3 (sottotetto)
• Località: Morrovalle (Via Benvenuto Cellini n.14)
• Stato: abitato dall’esecutato; presenti difformità edilizie (alcune sanabili, gazebo e tettoia non sanabili da rimuovere)
• Pertinenze: corte con magazzino in struttura leggera e tettoia in legno (da verificare e rimuovere secondo perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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