Appartamento All'asta In Via Fonti, 31, 62010 Morrovalle Mc, Italia Morrovalle, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente ristrutturata all'asta a Morrovalle

Sogni una dimora unica nel cuore pulsante di Morrovalle? Questa affascinante casa unifamiliare all'asta, sapientemente ristrutturata, è l'opportunità che stavi cercando per vivere l'autenticità del centro storico.

Questa spaziosa casa cielo-terra, sviluppata su piano seminterrato, terra e sottotetto, offre una superficie commerciale di 125,60 mq. L'immobile, oggetto di un accurato restauro e risanamento conservativo tra il 2005 e il 2007, si presenta in buono stato di manutenzione generale, con interni ben conservati e suggestive finiture in legno e travi a vista.

Al piano terra, l'ingresso su un disimpegno conduce a un'accogliente camera e a un piccolo w.c. senza luce diretta, oltre a un utile locale lavanderia/ripostiglio. Una scala interna in legno connette i vari livelli. Il piano seminterrato ospita un soggiorno che si apre su una cucina e un bagno da adeguare alle normative igienico-sanitarie. Il sottotetto, pur catastalmente una soffitta, è attualmente sfruttato per scopi abitativi, offrendo ulteriore spazio e versatilità.

L'immobile, pur essendo un'unica abitazione, risulta catastalmente censito come due unità: una situazione regolarizzabile che rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Sono previsti interventi di adeguamento su alcune difformità urbanistiche, catastali e strutturali, con costi e tempistiche quantificabili, rendendo questa proprietà un acquisto strategico per chi desidera personalizzare e valorizzare.

Immersa nel vivace centro storico di Morrovalle, l'abitazione gode di un accesso pedonale caratteristico ma con uno sbocco immediato sulla SP10 e un ampio parcheggio comunale nelle vicinanze. La zona è ben servita da tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, garantendo comodità e qualità della vita, perfetto per una casa all'asta nel centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa unifamiliare
• Superficie: 125,60 mq commerciali
• Piano: Seminterrato, Terra, Sottotetto (cielo-terra)
• Località: Morrovalle (MC), Centro storico, Via Fonti 31
• Stato: Ristrutturata (2005-2007), buone condizioni generali con necessità di regolarizzazioni
• Pertinenze: Locale lavanderia/ripostiglio, soffitta uso abitativo
• Classe energetica: F (260.84 KWh/m²/anno)

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